Tetapolis: clădiri cu 9 și 6 etaje propuse lângă calea ferată

Zona Parcului Industrial Tetarom I, din nord-vestul Clujului, ar urma să se extindă. O documentație urbanistică depusă la Primărie propune dezvoltarea Parcului Științific și Tehnologic Tetapolis, un proiect care ar reuni spații pentru cercetare, inovare și transfer tehnologic, dar și infrastructură modernă de utilități.

Planul Urbanistic Zonal a fost comandat de SC Tetarom SA, societatea Consiliului Județean Cluj care administrează parcurile industriale din județ, și realizat de Bogart Construct SRL, în colaborare cu biroul Linie Punct SRL, specializat în urbanism. Documentația acoperă o zonă de peste 15 hectare, amplasată între strada Tetarom (la nord), strada Hoia (la sud) și limitele de proprietate ale platformei existente.

Proiectul propune parcelarea terenului în 9 loturi pentru activități economice, în special pentru clădiri dedicate cercetării și dezvoltării tehnologice, și alte două parcele pentru echipamente și rețele edilitare. Vor exista și zone verzi, circulații pietonale și velo, precum și lucrări de extindere a infrastructurii rutiere și edilitare.

Conform documentației, ansamblul va fi organizat ca o continuare a Tetarom I, cu conectare directă la strada Nikola Tesla și, în perspectivă, la strada Hoia.

Proiectanții propun un regim de înălțime de până la 35 de metri (1–3S+P+9) pentru clădirea principală (va exista și un imobil cu 6 etaje), iar minimum 75% dintre edificii ar urma să fie certificate la standarde BREEAM Excellent sau echivalente, pentru eficiență energetică și sustenabilitate. Coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT) este de 3,5, iar procentul maxim de ocupare (POT) de 60%.

Zona va include și spații verzi, cu plantații înalte și mobilier urban, care să lege noul ansamblu de Parcul Etnografic și de Pădurea Hoia. În documentație se menționează că „pe zona studiată s-a propus realizarea unui cadru urban coerent, care să coreleze circulațiile, utilitățile și peisajul natural”.

Proiectul Tetapolis este gândit ca o continuare a parcului științific din vecinătate, dar, deocamdată, nu există o sursă de finanțare clară pentru lucrările de extindere.