Schimbări radicale cerute patronului de shaormerie. Proiectul imobiliar de pe strada București a fost respins

Autor Ionel Lespuc în Stiri 4 luni în urmã

Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) propus de SC Perfect Fresh Food SRL pentru un imobil mixt pe strada București a fost respins în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Membrii comisiei au concluzionat că proiectul necesită modificări substanțiale, ceea ce implică o amânare de cel puțin 3-4 luni pentru reluarea procesului de autorizare.

Concluziile arhitectului-șef, Daniel Pop

Arhitectul-șef Daniel Pop a spus la finalul discuției că recomandările comisiei „sunt de fond. Adică vă schimbă soluția, să zicem, destul de radical.”

Pop a subliniat principalele probleme și cerințe:

•Corelarea cu alte proiecte:

„Deci ar fi bine de prezentat o imagine desfășurată între Dimitrie Comșa și Mărășești și, eventual, o corelare cu ce documentații sunt deja în discuție, în lucru. Și aici vreau să vă spun că e un alt proiect la numerele 41-45, care a fost tocmai aprobat, de o lună. Dacă nu aveți documentația, o solicitați și v-o dăm să vă corelați cu acel proiect vis-a-vis de dumneavoastră, ca înălțime și restul.”

•Problema parcărilor și spațiilor verzi:

„Parcările mi se par chinuite, nu știu dacă a zis-o cineva până acum. Procentul de spații verzi să îl respectați. Ați zis că îl respectați, dar demonstrați că îl respectați.”

Detalii despre proiect

Imobilul propus, cu regim de înălțime 2S+P+6E și o înălțime maximă de 25 metri, urma să combine spații comerciale la parter cu locuințe colective la etaje. Documentația menționa:

•POT: 55,31% (330,21 mp).

•CUT: 2,95 (1.764,42 mp din maximul de 3,2).

•Spații verzi: minim 15% (aproximativ 90 mp).

Cine este beneficiarul real

Oficial, proiectul este inițiat de SC Perfect Fresh Food SRL, o firmă deținută de sirianul cunoscut pentru brandul „Mama Manu”. Totuși, surse din piață sugerează că investitorul principal ar fi un notar clujean care a preferat să rămână în anonimat.

Modificările cerute în ședința de joi sunt de amploare, ceea ce va întârzia minimum 3-4 luni avansarea proiectului.