Tag Archive: urbanism

Tișe contra Boc, faza pe urbanism. Alin Tișe susține că e nelegală o practică a lui Emil Boc

  2 saptãmâni în urmã     7809 Vizualizări.  

Comisiile tehnice de urbanism de la județul Cluj și de la municipiul Cluj-Napoca se diferențiază tot mai clar. Ședințele sunt conduse de primar, respectiv de președintele Consiliului Județean, ambii din același partid, naș și fin, dar abordările sunt extrem de diferite. Alin Tișe este pro-business, uneori parcă prea pro-business, având în vedere faptul că este, la rândul său, investitor imobiliar. Emil Boc a îmbrățișat de ceva vreme expresia “oraș pentru cetățeni, nu pentru profit”. Ea e corectă, în sine, dar nu și dacă ajunge să blocheze atât de multe investiții. Boc își asumă, practic, plecarea capitalului din Cluj-Napoca; oamenii de…

Detalii

Spital privat cu patru etaje, pe Moților. Trebuia să aibă heliport, dar propunerea a fost respinsă

  1 lunã în urmã     3513 Vizualizări.  

Aviz favorabil, astăzi, în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism (CTATU) a județului Cluj pentru un nou spital privat. Acesta se va construi chiar în arealul medical public, lângă Institutul Inimii și vechea policlinică de pe strada Moților. Subsol, parter, patru etaje și un etaj tehnic ar urma să aibă noul imobil. Acesta va fi un spital cu specificul chirurgie toracică. Proiectul avea inițial și un heliport, dar acesta a fost respins, la un loc cu un etaj al imobilului de către Comisia de monumente istorice. 606 metri pătrați are suprafața de teren deținută de Entusia s.r.l.. Amprenta…

Detalii

Cum ne-a schimbat pandemia. Broker imobiliar: “Cererea pentru case a crescut simțitor, la fel și prețurile”

  2 luni în urmã     752 Vizualizări.  

Invitata săptămânii la Real Estate Agenda, emisiune radio realizată de Napoca FM, în colaborare cu Media9, a fost Cristina Ciobanu, broker RE/MAX Infinity. Cristina s-a specializat în vânzarea de case și a vorbit despre felul în care s-au schimbat realitățile imobiliare la Cluj, pe timpul pandemiei.  “Am clienți care aveau, să zicem, un buget de 400.000 de euro și nu își găseau case la nivelul lor. Pe măsură ce căutam case, prețurile tot creșteau. Ce găseam acum la 400.000, peste o lună nu mai costa atât. Altfel spus, pe măsură ce pretențiile creșteau, bugetul se comprima. Adevărul este că cererea…

Detalii

Regenerarea urbană de la Cluj. „Vechile case vor fi înlocuite, mai devreme sau mai târziu, cu construcții noi”

  2 luni în urmã     2796 Vizualizări.  

Discuția despre blocuri între case se poartă cu rost, uneori, fără rost, de alte ori. Orașul se dezvoltă și există zone vechi, fără valoare istorică, unde e nevoie de primenire. Aici a intervenit planul urbanistic general și a stabilit un alt set de reguli. Regimul de înălțime a fost modificat semnificativ. Însă schimbarea în interiorul unui cvartal durează, casele se înlocuiesc cu blocuri de-a lungul a 10-20 ani, poate chiar mai mult. Asta nu înseamnă că trebuie edificate blocuri peste tot unde sunt case; ba dimpotrivă. Străzi ca Traian, ca Decebal, ca Anton Pann, ca Brâncuși, ca Someșului, Constanța, Ploiești,…

Detalii

Arhitectul șef al județului: Este nevoie de un respiro. Să nu mai autorizăm PUZ-uri din 2008

  2 luni în urmã     1854 Vizualizări.  

Arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a fost invitatul săptămânii la Real Estate Agenda, de la Napoca FM, emisiunea realizată în colaborare cu Media9. Salanță a vorbit despre situația urbanismului din Cluj-Napoca și din zona metropolitană. Acesta crede că este nevoie de “un respiro”, altfel spus de blocarea planurilor urbanistice zonale (PUZ) și planurilor urbanistice de detaliu (PUD) eliberate în urmă cu peste zece ani. “Marele avantaj al municipiului este că a avut șansa de a-și finaliza noul plan urbanistic general, care are principii bune, sănătoase. Nu a mai avut nevoie să facă derogări. Comunele din jur au însă…

Detalii

Urbanism fără reguli scrise în Primăria clujeană. “Fără predictibilitate nu se poate dezvolta un oraș”

  2 luni în urmã     991 Vizualizări.  

Am mai scris acest lucru, urbanismul din Primărie este bocodependent. Altfel spus, primarul Emil Boc este balanța supremă, el decide ce se construiește și ce nu; se poate întâmpla să decidă că unui ansamblu de unsprezece case îi este necesară creșă, dar regula nu se aplică și unui bloc cu 50 de apartamente. Discuția este aprinsă și în rândul breslei arhitecților: unii ar vrea să vadă proceduri clare, scrise și afișate, alții spun că deciziile trebuie asumate politic. Luni dimineață, invitatul Real Estate Agenda, de la Napoca Live, emisiune radio realizată în colaborare cu Media9, a fost arhitectul Horațiu Răcășan,…

Detalii

Urbanism participativ. Aplicația cu care redesenezi Floreștiul

  3 luni în urmã     947 Vizualizări.  

Florești, cea mai mare comună din România, a fost inclusă într-un proiect-pilot la nivel național, și anume urbanism participativ. Cu ajutorul unei aplicații de la Furban, locuitorii Floreștiului pot face propuneri pentru dezvoltarea urbanistică a comunei. Adică exact acolo unde doare cel mai tare comunitatea. “Participă la modernizarea și conturarea aspectului zonei centrale din Florești! Te așteptăm mâine, 27 Iulie, în Parcul Poligon, începând cu ora 17:00, să ne ajuți în misiunea noastră de a revitaliza zona centrului vechi al Floreștiului”, a scris primarul Bogdan Pivariu, pe Facebook.  În prima etapă se dorește revitalizarea centrului vechi, adică suprafața cuprinsă între…

Detalii

Incompetența urbanismului din Primărie, la blocul de pe trotuar. Coordonatorul PUG-ului: “Clujul învață pe calea cea grea”

  3 luni în urmã     1282 Vizualizări.  

Coordonatorul planului urbanistic general (PUG) al Clujului, Adrian Borda, a vorbit la Real Estate Agenda, emisiunea realizată de Napoca FM, în colaborare cu Media9, despre dezastrele urbanistice ale orașului. În cazul blocului de pe strada Teodor Mihali, care a  fost construit până pe trotuar, Borda acuză angajații Primăriei de incompetență. "Aicea-i numai stupiditate". “...pur și simplu au tratat lucrurile perfect birocratic“, a spus Adrian Borda. Cunoscutul arhitect a dat și exemplul hotelului de pe strada Avram Iancu, contestat intens de societatea civilă. “Pentru noi și urmașii direcți obiectul ăla va face parte din peisaj. E o lecție. Până la urma…

Detalii

Boc s-a topit. “Cine? Esca? Sper să se mute la Cluj, o așteptăm”

  3 luni în urmã     1657 Vizualizări.  

Primarul Clujului, Emil Boc, s-a “topit” astăzi. Nu din cauza caniculei, ci pentru că a auzit numele crainicei TV Andreea Esca. Punctul  6 de pe ordinea de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) se referea la clădirile propuse pe strada Napoca - Fortăreței despre care Media9 a scris deja. Aici ar urma să funcționeze un apart-hotel. Proiectul imobiliar al familiei Eram-Esca, din centrul Clujului. Beneficiază de regula „zero parcări” Când a luat cuvântul avocatul beneficiarului, Nicolae Aldea, și a pomenit numele Eram-Esca, Boc a tresărit. “Cine? Esca? Spuneți-i că o salutăm de la Cluj? Sper…

Detalii

Case pe hârtie. Șerban Țigănaș: „Este anormal ca locuințele să se vândă în stadiul de proiect”

  3 luni în urmã     3778 Vizualizări.  

Arhitectul clujean Șerban Țigănaș, secretarul general al Uniunii Internaționale a Arhitecților, a vorbit despre situația de la Cluj, unde majoritatea apartamentelor se vând încă de pe planșă. Nu sunt locuințe cu cărămizi și tencuială, ci cu creionul pe hârtie. “Mi se pare anormal și nu știu pe ce se bazează. Este o stare întreținută, cred că dezvoltatorii au creat această situație. Nu prea ai de unde alege, există oferte, dar calitatea este discutabilă. Când ieși la cumpărături, dorind să îți procuri o locuință, nu găsește ceva extraordinar, ceva lipsește de acolo. Și atunci este creată o stare artificial: «s-a produs…

Detalii