Tag Archive: urbanism

Ordonanța care a dat peste cap urbanismul. Unele proiecte pot fi avizate tacit; termenele sunt „strânse”

Media9 pornește, în parteneriat cu Elex – birou de avocatură specializat în spețe privind urbanismul –, o serie de articole care își propun să explice clar legislația din domeniu și să aducă în prim-plan spețe relevante. Această rubrică este scrisă de avocați cu experiență reală în dosare de urbanism și va apărea periodic. Articolul de astăzi este scris de Av. Gabriela-Suzana Musteață – „Elek & Elek - Societate Civilă De Avocați”. Procedurile din domeniul urbanismului și construcțiilor sunt complexe, costisitoare și îndelungate, fiind adeseori dificil de parcurs. În ultimii ani, s-a constatat creșterea semnificativă a termenelor medii pentru derularea procedurilor, precum…

Detalii

---

Un nou proiect imobiliar cu 17 case, pe strada Făgetului. Lucrările de infrastructură au început

Pe strada Făgetului din Cluj-Napoca a demarat un nou proiect imobiliar care prevede construirea a 17 imobile. Deocamdată, lucrările vizează doar infrastructura — drumuri și rețele edilitare — pentru care dezvoltatorii au obținut autorizația de construire în luna mai. Beneficiarii investiției sunt Lucian Bochiș și Ștefan Dușa. Conform documentației tehnice, proiectul se desfășoară pe un teren parcelat, cu acces din strada Făgetului, iar viitoarele construcții vor beneficia de toate utilitățile: apă, canalizare menajeră și pluvială, electricitate, iluminat public și fibră optică. Proiectantul general este Zoom Proiect SRL, iar antreprenorii desemnați pentru execuție sunt Damrom SRL și Castolin Invest SRL. Lucrările…

Detalii

---

Digitalizarea urbanismului prinde viteză: peste 1.000 de certificate emise online de Consiliul Județean Cluj în 2025

În primele 150 de zile ale anului 2025, Consiliul Județean Cluj a emis peste 1.000 de certificate de urbanism în format digital, prin intermediul platformei Ghișeul Unic, sistemul informatic care facilitează relația cetățeanului cu administrația, fără hârtii și fără drumuri la instituții. Procentul documentelor eliberate online a ajuns la 71% din totalul certificatelor de urbanism emise, marcând o creștere semnificativă față de anul precedent, când ponderea era de aproximativ 56%. Platforma Ghișeul Unic, lansată și operată de Consiliul Județean Cluj, este în prezent singura soluție digitală completă de acest tip la nivel național, oferind acces direct la baza de date…

Detalii

---

Pensiune agroturistică pe o suprafață de 14.000 mp, propusă într-o zonă de poveste din județul Cluj

Proiectul unei pensiuni agroturistice urmează să fie dezbătut în viitoarea ședință a Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj. 14.000 de metri pătrați reprezintă suprafața totală pe care urmează să se construiască pensiunea Este vorba despre o pensiune propusă într-o zonă foarte frumoasă din localitatea Sâncraiu, comuna cu același nume, pe o suprafață de 14.000 de metri pătrați. Proiectul se află acum într-o fază incipientă, respectiv în etapa avizului de oportunitate pentru elaborarea planului urbanistic zonal (PUZ). Obiectivul proiectului constă în construirea unei pensiuni agroturistice, amenajări exterioare, împrejmuire și branșamente la utilități. Dreptul de proprietate asupra terenului studiat…

Detalii

---

Pe lăcomie. În loc să facă niște case elegante, cu mult spațiu verde, mai bine trag niște bloculețe cu 6 apartamente

Un nou proiect imobiliar propus în zona Becaș, pe strada Eta Boeriu, demonstrează – din nou – că nu viziunea urbanistică, ci lăcomia domină dezvoltarea Clujului. Pe un teren de 5.100 mp, se propune parcelarea și ridicarea a cinci clădiri de locuințe colective mici, cu câte șase apartamente. Respectiv patru, în cazul unuia. Fiecare imobil va avea două etaje peste parter, plus subsol pentru parcări. Toate acestea se vor înălța într-o zonă care azi este dominată de case individuale și spații verzi – un cartier care ar fi putut deveni o oază de locuire aerisită și echilibrată. Din cele opt…

Detalii

---

Un bloc cu șapte etaje, propus pe strada Paris. O firmă clujeană își extinde sediul, dar face și locuințe

Un bloc cu șapte etaje este propus pe strada Paris nr. 78A, colț cu strada Mărășești, pe un teren de 4.747 mp, în apropiere de centrul Clujului. Documentația se află pe ordinea de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism și ar putea primi joi avizul de oportunitate. Proiectul aparține companiei Neon Lighting SRL, controlată de Augustin Cosma și Ioan Nemeth. Firma are deja sediul în această locație și își propune să construiască un imobil cu funcțiuni mixte, inclusiv locuire. Planul prevede ridicarea unei clădiri cu opt niveluri supraterane – parter, șase etaje și unul retras –…

Detalii

---

Se mai construiește un Kaufland la Cluj

Planul de construire a unui nou magazin Kaufland pe Calea Baciului, la numărul 101, revine în prim-planul urbanistic al Clujului. Va fi dezbătut, săptămâna viitoare, în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul prevede construirea unui hipermarket cu o suprafață desfășurată de 5.805 metri pătrați, pe un teren de 2,4 hectare. În plan sunt incluse și 274 de locuri de parcare Povestea acestui viitor Kaufland este una cu multe ocolișuri. Inițial, în 2020, proiectanții au fost prezenți la Comisia de urbanism a Consiliului Județean Cluj. La acel moment, s-a considerat că terenul ar fi…

Detalii

---

FOTO & RANDĂRI. Proiect spectaculos: ansamblu imobiliar mixt, cu blocuri de 16 etaje, restaurant cu terasă panoramică, birouri, spații comerciale, zone verzi și pârtie de sanie

Un spectaculos proiect imobiliar propus în Florești pe o suprafață de aproximativ 2,7 hectare a primit o decizie de amânare în ședința de joi, 29 mai, a Comisiei tehnice de urbanism a Consiliului Județean Cluj.  Proiectul, aflat în faza avizului de oportunitate, propune un ansamblu mixt de blocuri cu regimul maxim de înălțime de 16 etaje, birouri, spații comerciale, zone verzi, un restaurant la ultimul nivel cu terasă panoramică și o mică pârtie de sanie, de câteva sute de metri lungime, amplasată chiar în zona centrală a ansamblului. 27.536 de metri pătrați reprezintă suprafața totală a parcelelor pe care ar urma să…

Detalii

---

Artista Ana Lupaș și directorul general al Terapia construiesc un ansamblu de case în fosta fermă Steluța

Proiect imobiliar de case pe un teren de aproximativ 15.900 mp, situat la nord de Bulevardul Muncii, în zona străzilor Giuseppe Verdi și Johann Sebastian Bach. Proprietarii terenului sunt artista Ana Lupaș, una dintre cele mai importante figuri ale artei contemporane din Cluj, precum și Dragoș Damian, directorul general al fabricii Terapia. Proiectul a fost aprobat de urbaniști, însă cu unele condiții. În ședința de astăzi a Comisiei de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca, arhitecta Cristina Albu, din partea biroului Mcub, condus de Voicu Bozac, a prezentat în detaliu Planul Urbanistic Zonal (PUZ). Proiectul propune construirea a 15 clădiri semicolective, fiecare…

Detalii

---

Noua „Uliului”. 26 de case pe versantul sudic al dealului Cetățuia, unde panta ajunge la 11,8%

Pe versantul sudic al dealului Cetățuia se pregătește construirea unui ansamblu de case. Ne aflăm undeva între străzile Tăietura Turcului și C.A. Rosetti, într-o zonă cu relief accentuat, delimitată de arterele Rarău și Vânătorului. Proiectul aparține omului de afaceri Nicolae Petri, patronul firmei Diferit — cunoscută pentru numeroase contracte de asfaltare încheiate cu Primăria Cluj-Napoca. Planul urbanistic zonal a fost realizat de biroul Arhimobil, coordonat de arhitectul Adrian Iancu, membru al comisiei de urbanism a municipalității. PUZ-ul a fost aprobat în ședința de vineri a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, cu condiția ca echipa de proiectare să…

Detalii

---