Salanță, tranșant. Politicile Clujului au dus la creșterea prețurilor în imobiliare și au pus presiune pe localitățile limitrofe

Invitatul săptămânii la Real Estate Agenda, emisiune produsă de Napoca Live, în colaborare cu Media9, a fost arhitectul-șef al județului, Claudiu Salanță.

Acesta a făcut o comparație între comisiile tehnice de urbanism de la municipiul Cluj-Napoca și de la județ, care asistă arhitecții șefi în procesul de avizare a proiectelor imobiliare.

Declarațiile sale din acest articol și din cel de ieri (AICI) sunt aproape niște manifeste. Pentru că nimeni din zona administrației nu spune adevărul așa cum e el; sunt mai degrabă mesaje politice și/sau populiste, de genul „noi luptăm pentru oraș”. Acest noi luptăm din ultimii ani a fost, de fapt, o aruncare a pisicii în ograda vecină.

O observație evidentă este că la municipiu se caută modalități de a stopa cât mai multe dintre proiecte, iar la județ se încurajează. Sigur, contextele sunt diferite.

„Noi tot am mai avut, cel puțin când era la nivel de discuție tehnică, când era la nivel de comisie tehnică de municipiu și comisie tehnică de județ, când sunt proiecte de dublă competență, pentru că atunci când sunt PUZ-uri în zona protejată sau în zona centrală a municipiului Cluj-Napoca este dublă competență, și atunci ceea ce mai făceam erau comisii comune. Mi-ar plăcea să-l văd și pe domnul primar, și pe domnul președinte (al Consiliului Județean n.r.), să vedem. Pentru că ar fi un schimb de idei interesant”, a comentat Claudiu Salanță.

Acesta a dus comentariul mai departe, explicând unde crede că se greșește la municipiu: „Adevărul este… nu știu dacă neapărat la mijloc Adică văd niște principii bune și la municipiul Cluj-Napoca, unele le văd aplicate mai bine, ultimele mai puțin. Și văd și partea cealaltă: ideea este că scopul tău ca administrație nu este să blochezi o investiție, ci scopul tău este să planifici dezvoltarea unui teritoriu și să ghidezi, nu neapărat să spui nu. Cred, și asta o cred de ani buni deja, ideea este formată demult la mine, dacă spui NU și doar nu ți se va arăta că se poate, ignorând refuzul tău. Și atunci cred că în componenta de urbanism tot timpul trebuie să ai alternative. OK, nu poți construi o casă lângă metrou, ci P+10, pentru că face sens economic. Și urbanismul, că ne ascundem după deget sau nu, are o componentă economică”.

Claudiu Salanță a explicat clar că majorarea până în tavan a prețurilor imobiliarelor la Cluj-Napoca nu trebuie separată de procesul tot mai lent de avizare.

„Dacă ne uităm, ca o comparație, din 2015 încoace, la municipiul Cluj-Napoca, o să constatăm că numărul autorizațiilor de construire este într-o continuă scădere până la momentul actual. Dacă ne uităm în schimb pe trendul de prețuri din 2015 încoace, o să constatăm că sunt într-o continuă creștere. Or fi legate sau nu? Eu cred că da. Nu cred ca fost mai puține autorizații solicitate. E posibil, dar nu aproape jumătate. Că e cam jumătate din numărul autorizațiilor emise, de la 1900 la 1100, ceva de genul acesta. Adică mi se pare diferența de 800 de autorizații în câțiva ani mult. Și mă uit la comunele de lângă unde, da, s-a mai temperat acum la Florești din 2020, ca număr de autorizații emise, dar totuși sunt multe. Iar procedura de autorizare care nu se întâmplă la municipiu creează presiune pe zonele de lângă. Și atunci, în noul context al zonelor metropolitane, aștept să se discute real despre zonele metropolitane, nu doar să spunem că avem o asociație. Vreau să văd la nivel de decizii urbanistice că sunt unitare, identice la Cluj-Napoca și la Florești, Baciu sau Apahida, chiar cu diminuarea competențelor pe care le are comisia județeană de urbanism„, a spus arhitectul-șef al județului Cluj.

Puteți vedea emisiunea mai jos: