Bloc cu 4 etaje și 22 de apartamente propus pe strada Traian Vuia

Un proiect imobiliar propus pentru zona străzilor Înfrățirii și Traian Vuia din Cluj-Napoca urmează să fie analizat luni în cadrul Comisiei de Urbanism a Primăriei. Proiectul, inițiat de beneficiarul S.C. GGC Imobiliare S.R.L. și realizat de biroul de arhitectură Scripcariu, propune construirea unui imobil mixt, care va include locuințe, spații comerciale și locuri de parcare.

Detalii tehnice ale proiectului

Clădirea ar urma să aibă un regim de înălțime S+P+4E, cu o înălțime maximă de 17,40 metri. Suprafața totală a terenului este de 1.381 mp, din care suprafața propusă pentru construcție este de 600 mp (echivalent cu un procent de ocupare a terenului de 55%). Spațiile verzi pe sol natural vor ocupa 170 mp, ceea ce reprezintă 15% din suprafața totală a terenului.

Proiectul prevede:

•22 de apartamente distribuite pe patru etaje;

•La parter: 2 spații comerciale și spații de interes public;

•La subsol: 1 garaj auto cu 22 de locuri de parcare;

•La sol: 6 locuri de parcare destinate vizitatorilor.

Funcționalitatea și integrarea proiectului

Conform documentației, proiectul respectă reglementările urbanistice ale zonei și va fi racordat la rețelele de utilități existente, apă, canalizare, energie termică și gaze naturale. Accesul auto și pietonal se va realiza din strada Înfrățirii, iar circulațiile pietonale și rutiere vor fi distribuite astfel încât să optimizeze utilizarea spațiilor.

Clădirea propusă va fi realizată în regim de construire închis, cu aliniere la fronturile stradale și la limitele de proprietate stabilite. De asemenea, documentația precizează că proiectul nu prezintă un impact semnificativ asupra mediului, iar spațiile verzi vor include arbori cu circumferința minimă de 35 cm.

Dacă va fi aprobat în Comisia de urbanism, planul urbanistic zonal va trebui apoi aprobat în Consiliul Local.