Vor să construiască în „buzunarul” din pădurea Făget. Nu au drum, dar – culmea! – în zonă sunt deja case, autorizate tot de administrația Boc

Un proiect imobiliar care propune construirea de locuințe în inima pădurii Făget a fost prezentat marți în Comisia tehnică de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Documentația, întocmită de biroul Raum, vizează reglementarea urbanistică a unei suprafețe de peste 16.000 mp, aflată în intravilanul localității, dar fără infrastructură urbană completă. Investitorii cer trecerea zonei din UTR ULiD, locuințe izolate, fără rețele, în UTR Lid_1, zonă de locuințe cu regim redus de înălțime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă.

Accesul propus pentru viitorii locuitori trece prin pădure, pe un drum care nu este public și nici în proprietatea municipiului Cluj-Napoca. Dezvoltatorii au prezentat un acord semnat cu Ocolul Silvic, însă acesta nu a fost considerat suficient. Arhitectul-șef Daniel Pop a transmis că este nevoie de avize atât de la Ocolul Silvic, cât și de la Garda Forestieră.

„Nu aș spune nu oportunității, cu condiția reglementării circulației”, a declarat Pop.

Situația a generat discuții aprinse în comisie și din cauza contextului istoric: în zonă există deja mai multe locuințe autorizate în perioada 2007–2008, tot sub administrația Boc. La acea vreme, documentația a fost aprobată, deși drumul era la fel de incert din punct de vedere juridic.

Proiectul prezentat acum propune organizarea terenului printr-un plan urbanistic zonal (PUZ) în două etape, parcelarea pentru locuințe unifamiliale de minimum 800 mp, crearea unei rețele stradale interioare și a unor zone verzi care să se conecteze cu Pădurea Făget. Indicii urbanistici propuși sunt moderați (POT 20%, CUT 0,4), iar regimul de înălțime este D+P+M sau S+P+M.

Comisia a decis să nu emită deocamdată avizul de oportunitate, până când dezvoltatorii nu revin cu clarificări privind regimul drumului, statutul juridic al accesului și acordurile necesare de la autoritățile silvice.