Tag Archive: urbanism

Stiri

„Cluj-Napoca mai poate găzdui 173.000 de locuitori. Cât populația cumulată a municipiilor Turda, Dej, Câmpia Turzii și Gherla, plus comuna Florești”

  6 luni în urmã  

În spațiul public clujean circulă ideea că orașul nu mai are teren disponibil pentru dezvoltare și că extinderea imobiliară trebuie să se mute pe dealuri, în zonele limitrofe. O viziune greșită, consideră arhitectul-șef al județului, Claudiu Salanță, care susține că, dimpotrivă, există suficient spațiu pentru construcții în intravilanul municipiului Cluj-Napoca. Claudiu Salanță este unul dintre cei mai apreciați specialiști în zona de urbanism ai Clujului, un arhitect care a lucrat în zona privată și apoi a trecut în aparatul public. El este "motorul" recent aprobatului PATJ - planul de amenajare a teritoriului din județul Cluj. Intravilanul s-a extins semnificativ „Total…

Detalii
Stiri

Toată lumea construiește! Directorul companiei Terapia și o celebră artistă investesc într-un ansamblu rezidențial

  6 luni în urmã  

Primăria municipiului Cluj-Napoca urmează să analizeze un plan urbanistic zonal (PUZ) pentru reglementarea unei zone rezidențiale. Amplasamentul este la intersecția străzilor Giuseppe Verdi și Johann Sebastian Bach, în zona fermei Steluța. Suprafața totală studiată în cadrul proiectului este de 15.897 mp, iar propunerea vizează construirea unui ansamblu de locuințe semicolective, modernizarea infrastructurii rutiere și amenajarea unor spații verzi deschise publicului. Beneficiarii proiectului sunt Lupaș Ana, Damian Laura Otilia și Damian Dragoș Eugen, iar documentația a fost elaborată de SC MCUB SRL (a arhitectului Voicu Bozac), conform certificatului de urbanism nr. 2840/03.11.2022. Dragoș Damian este foarte cunoscut din poziția sa de…

Detalii
Stiri

Primăria nu respectă termenul legal pentru eliberarea autorizației de construire. Clujenii reclamă întârzieri, cerințe birocratice exagerate și lipsă de transparență

  6 luni în urmã  

Procesul de obținere a unei autorizații de construire în Cluj-Napoca continuă să fie un subiect intens dezbătut, cu numeroase critici îndreptate către primărie. Cetățenii reclamă întârzieri mari, cerințe birocratice exagerate și o lipsă de transparență în gestionarea dosarelor. Percepția publicului: frustrări și piedici birocratice O dezbatere pornită pe Reddit evidențiază experiențele frustrante ale celor care solicită autorizații de construire. Un utilizator relatează că a așteptat patru ani pentru o autorizație, fiind confruntat cu cerințe contradictorii: “Ba că nu am pus destui copaci, ba că sunt prea mulți. Că nu sunt buni copacii aleși.” Altă persoană menționează completările absurde solicitate de…

Detalii
Stiri

Ansamblu cu 90 de apartamente, funcțiuni mixte, loc de joacă și spații verzi, pe un teren de 14.200 mp, respins de urbaniști

  6 luni în urmã  

Proiectul unui ansamblu imobiliar cu 90 de apartamente, propus în Turda, a fost respins în ultima ședință a Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj.  14.200 de metri pătrați reprezintă suprafața totală destinată acestui proiect, compusă din trei parcele. Proiectul prezentat în ședința CTATU se află în etapa elaborării PUZ pentru „introducere teren în intravilan, construire locuințe, funcțiuni complementare și servicii, amenajări exterioare, împrejmuire, branșamente și racorduri, servicii notariale”. Amplasamentul propus pentru dezvoltarea acestui ansamblu este într-o zonă arabilă și se află în partea estică a municipiului Turda. Terenul este format din trei parcele (una de 5.800 mp,…

Detalii
Stiri

Ansambluri imobiliare mixte: Avantajele unui stil de viață modern și eficient

  6 luni în urmã  

Dezvoltarea imobiliară a Clujului continuă într-un ritm susținut. Accentul tot mai mare pus în ultimii ani de autoritățile locale pe sustenabilitate urbanistică a dus la creșterea calității noilor proiecte propuse. Una dintre tendințe, aliniată cu trendul general european, este apariția a tot mai multor clădiri sau ansambluri imobiliare mixte, care combină funcțiuni de locuire cu cele de birouri și comerciale, precum și clădiri administrative și spații publice comune (cum sunt parcurile). Iată câteva dintre avantajele acestui tip de proiecte, în comparație cu cele din trecut care aveau în general un singur profil: 1. Standard de viață mai ridicat Creșterea calității…

Detalii
Stiri

Mic ansamblu de locuințe unifamiliale cu scuar, lângă Cluj, propus pe o suprafață de 8.400 de metri pătrați

  6 luni în urmã  

Membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj vor dezbate, în cadrul ședinței de joi, 30 ianuarie, un proiect care prevede construirea unui mic ansamblu de locuințe unifamiliale pe șase parcele de cel puțin 1.000 mp fiecare în satul Sălicea, comuna Ciurila.  8.400 de metri pătrați reprezintă suprafața totală a terenului studiat, format din două parcele. Proiectul se află acum în faza studiului de oportunitate pentru elaborarea PUZ și studiază două parcele, una de 7.675 mp, aflată în proprietatea beneficiarului, și o parcelă cu suprafața de 725 mp, având ca proprietar UAT Ciurila (categorie…

Detalii
Stiri

Cartier de vacanță. Ansamblu de 14 cabane și trei pensiuni, propus pe 2,5 hectare

  6 luni în urmã  

Proiectul unui cartier de case de vacanță și pensiuni urmează să fie dezbătut în ședința Comisiei tehnice de urbanism de joi, 30 ianuarie, de la Consiliul Județean Cluj.  Este vorba despre un proiect propus pe o suprafață de aproape 2,5 hectare în satul Beliș, comuna cu același nume, compus din trei pensiuni și 14 case de vacanță. Proiectul se află în faza studiului de oportunitate pentru elaborarea planului urbanistic zonal (PUZ). Beneficiarii investiției sunt o societate din Cluj, Glanz s.r.l., și asociații săi, Elena și Cristian Purcel și Cristina Chertes. 24.709 de metri pătrați reprezintă suprafața totală a terenului propus pentru…

Detalii
Stiri

Ansamblu cu 13 locuințe, parc și spațiu comercial, propus pe o suprafață de 1,3 hectare

  6 luni în urmã  

Proiectul unui ansamblu cu 13 locuințe propus pe o suprafață de peste 13.000 de metri pătrați va fi dezbătut în următoarea ședință a Comisiei tehnice de urbanism din 30 ianuarie din cadrul Consiliului Județean Cluj. Cartierul de case propus va avea o zonă verde și un mic magazin.  Proiectul se află acum în faza obținerii avizului de oportunitate pentru elaborarea PUZ. Terenul propus pentru a fi studiat se află în intravilanul satului Feleacu, comuna cu același nume, în partea sudică a localității. Amplasamentul este situat în afara perimetrului de protecție a valorilor istorice și arhitectural urbanistice și este accesibil în partea…

Detalii
Stiri

Soluția pentru descongestionarea traficului: drumuri noi și locuințe mai multe de-a lungul principaleler rute de transport public. Salanță: „Cu cât locuirea este mai îndepărtată, cu atât traficul crește”

  6 luni în urmã  

Traficul congestionat al Clujului reprezintă o problemă majoră, influențată de decizii strategice din trecut, precum poziționarea autostrăzii A3 la vest, lipsa unei centuri ocolitoare complete și privatizarea planificării urbane. Potrivit arhitectului-șef al județului, Claudiu Salanță, soluțiile pentru descongestionarea orașului trebuie să abordeze atât mobilitatea, cât și dezvoltarea locuirii, într-o manieră integrată. Printre măsurile propuse de Salanță, un specialist foarte respectat în branșa sa, se numără planificarea zonelor de dezvoltare cu infrastructură completă – drumuri, utilități, școli și parcuri – în care locuințele să fie la maximum 15 minute de mers pe jos față de birouri, școli sau magazine. De asemenea,…

Detalii
Stiri

Blocul cu 4 etaje din Mănăștur a fost „trântit”. Dar va reveni la avizare

  7 luni în urmã  

Planul Urbanistic Detaliu (PUD) pentru un imobil mixt de pe strada Dimitrie Gusti nr. 8 din Cluj-Napoca a fost amânat de Comisia Tehnică de Urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul a fost trimis înapoi pentru revizuire din cauza unor abateri de la regulamentul local de urbanism, în special legate de utilizarea parterului. Problemele identificate de Comisie 1.Parterul comercial insuficient Regulamentul local prevede că, pentru a beneficia de un POT (procent de ocupare a terenului) de 30%, parterul trebuie să fie destinat exclusiv spațiilor comerciale. În proiectul prezentat, doar o mică parte din parter era rezervată spațiilor comerciale, restul fiind ocupat…

Detalii