Se fac două mall-uri noi la Cluj, dintre care unul uriaș; întrebarea nu mai este dacă, ci când. Emil Boc: „Va fi o altă istorie, o altă lume”

„Să știți că toata zona asta industrială de aici se restructurează masiv. Și partea de Carbochim, și restul. Va fi altă istorie, altă lume”, a spus primarul Clujului, Emil Boc, la întâlnirea cu locuitorii de lângă Podul Porțelanului, înainte de Crăciun. De la „nu mă întrebați de proiecte private”, a ajuns acum să le dea exemplu pentru modernizarea orașului. Știa el ce știa.

În ultimele două zile, Boc a semnat avizele de oportunitate pentru două gigantice ansambluri imobiliare mixte: mall, rezidențial, birouri, zone de recreere.

Este vorba despre Iulius Carbochim, aviz semnat ieri, și despre Sanex, aviz semnat astăzi. Din acest moment, întrebarea nu mai este dacă se construiesc, ci când.

Foarte important. Decizia municipalității este ca planurile urbanistice zonale pentru aceste zone industriale să se facă integrat, de către toți deținătorii de terenuri. Asta complică puțin lucrurile, pentru ca toți proprietarii să se pună de acord. Pe de altă parte, jucătorilor mici care se vor trezi incluși în PUZ le va crește prețul terenurilor în tavan. Pentru ei, decizia Primăriei este ca un câștig la loto.

Iulius Carbochim va fi cel mai mare mall din România

Dezvoltatorul ieșean Iulius, deținut de Iulian Dascălu, va dezvolta un proiect de regenerare urbană pe platforma Carbochim. Noul proiect va include cea mai mare suprafață de retail din țară, de 115.000 de metri pătrați, un centru cultural dedicat artelor performative, conservarea și readucerea în circuitul public a două clădiri de patrimoniu industrial, un model de abordare integrată a spațiilor verzi, prin conectarea grădinii urbane de peste 4 hectare cu parcurile adiacente și prin reconfigurarea completă a infrastructurii rutiere și pietonale, un nou pod peste Someș și o pasarelă pietonală, plus un eco-cartier integrat într-un proiect mixt, infrastructură velo-pietonală pe malurile Someșului, consolidarea unui nou pol de business și cea mai mare parcare subterană din țară, cu peste 6.000 de locuri.

14

hectare deține Iulius între Piața 1 Mai și Someș.

Proiectul a fost deja prezentat în comisia de urbanism a Consiliului județean, fără să primească însă vreo rezoluție, pentru că s-a propus o analiză a comisiilor reunite de la județ și municipiu.

1.460 de apartamente pe locul fabricii Sanex

Sud-africanii de la Mas Real Estate și partenerii lor, Prime Kapital, au în plan să dezvolte pe platforma industrială Sanex un mare proiect cu utilizare mixtă, care încorporează retail, birouri și funcții rezidențiale. Componenta rezidențială va avea aproximativ 1.460 de apartamente. Compania sud-africană a planificat pe acel teren și dezvoltarea unui mall regional cu o suprafață de aproximativ 73.300 de metri pătrați și circa 49.200 de metri pătrați de birouri, cu flexibilitate de realocare a suprafețelor construite între componentele proiectului, în funcție de cerere.

17,1

hectare este suprafața cuprinsă între străzile Beiușului – Plevnei – Câmpul Pâinii – Viorelelor unde ar urma să se dezvolte proiectul imobiliar.

Mall-ul este mare, însă nu se compară cu cel propus la Carbochim. Compensează însă la apartamentele conținute de acest plan.