Șase case moderne în Borhanci. Parcele de minimum 770 de metri pătrați

În cartierul Borhanci din Cluj-Napoca, un nou proiect de urbanizare a fost propus pe strada Antonio Gaudi, nr. 16. Vorbim despre locuințe individuale, pe un teren cu o suprafață totală de 5.825 mp. Proiectul pus în consultare publică este elaborat de biroul de arhitectură Trans Form Arhitectura NV S.R.L., fondat de arhitectul Vlad Negru.

Terenul vizat, aflat în proprietatea lui Gheorghe Ioan Chița și a familiei acestuia, este compus din mai multe parcele, iar propunerea prevede reparcelarea acestora pentru a permite construirea unor locuințe cu regim redus de înălțime. Proiectul include crearea unui drum intern și racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Imobilele propuse vor avea un regim de înălțime P+E+M (parter + etaj + mansardă), iar spațiile verzi organizate vor ocupa cel puțin 40% din suprafața fiecărei parcele, contribuind astfel la un ambient urban de calitate.

Pentru a asigura accesul facil, proiectul prevede și modernizarea străzii Antonio Gaudi, care va fi regularizată la un profil de 16 metri, conform specificațiilor urbanistice.

Arhitectura propusă de biroul Trans Form urmărește să creeze un ansamblu armonios, care să completeze structura urbană a cartierului Borhanci, oferind locuințe moderne și spațiu verde accesibil publicului. Proiectul include, de asemenea, măsuri de protecție a mediului, cum ar fi utilizarea de materiale moderne pentru termoizolație și implementarea unor sisteme de încălzire eficiente energetic, toate contribuind la sustenabilitatea ansamblului.

Număr de case și regim de înălțime:

• Număr de case: Se propun 6 locuințe individuale.
• Regim de înălțime: P+E+M (parter + etaj + mansardă).

Suprafața parcelelor și a locuințelor:

• Suprafața parcelelor: Fiecare parcelă are între 770 mp și 950 mp, asigurând spațiu suficient pentru construcție și amenajarea spațiilor verzi.
• Suprafața locuințelor: Fiecare locuință va avea o suprafață construită de aproximativ 200-250 mp.

Parcări:

• Număr de parcări: Fiecare locuință va beneficia de minimum 2 locuri de parcare amenajate pe terenul propriu. În total, proiectul prevede cel puțin 12 locuri de parcare pentru cele 6 case.

Alte detalii:

• Spații verzi: Proiectul prevede păstrarea și amenajarea unui procent de 40% din suprafața fiecărei parcele ca spațiu verde.
• Drumuri de acces: Un drum intern privat va facilita accesul la parcele, conectându-se cu strada Antonio Gaudi, care va fi regularizată la un profil de 16 metri.
• Infrastructură și utilități: Proiectul include racordarea locuințelor la rețelele de apă, canalizare, electricitate și gaze existente în zonă.