Proiectul imobiliar de pe strada Voroneț, avizat cu condiții. Se propun 20 de locuințe, dar numărul lor ar putea scădea

Un proiect imobiliar care prevede construirea a 20 de locuințe pe strada Voroneț din Cluj-Napoca a ajuns joi în atenția Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU). Membrii comisiei au avizat documentația favorabil de principiu, dar au impus o serie de condiții, în contextul în care vecinii și-au exprimat temeri legate de riscul de alunecări de teren.

Proiectul analizat prevedea construirea a 11 imobile de locuit pe un teren alcătuit din 13 parcele, cu o suprafață totală de aproximativ 6.800 de metri pătrați. 20 de familii ar fi urmat să locuiască în noul ansamblu de pe strada Voroneț. Condițiile puse în ședința de joi ar putea duce la reducerea numărului de imobile.

Accesul la acestea ar urma să se facă printr-o stradă de deservire interioară, racordată la strada Voroneț.

În documentația prezentată, s-au prevăzut atât circulații carosabile și pietonale, cât și spații verzi aferente fiecărei locuințe. Regimul de înălțime este parter + etaj, iar fiecare locuință ar urma să beneficieze de locuri de parcare proprii, pe parcelă.

Beneficiarii sunt Ioana și Viorel Mitre, iar proiectantul este Trans Form.

Condițiile CTATU

Arhitecții au cerut ca proiectanții să revină cu:

• un parcelar revizuit, care să asigure parcele de minimum 450 mp pentru fiecare locuință individuală; asta e măsura carte ar putea reduce numărul de locuințe despre care vorbeam mai sus;

• un studiu geotehnic detaliat privind stabilitatea terenului;

• o corelare a documentației cu PUZ-ul bisericii din apropiere, aflat și el în faza de avizare; biserica este propusă tot de Viorel Mitre și urmează să fie construită pe cheltuială proprie.

• un plan de acțiune care să arate modul concret în care vor fi abordate lucrările.

Proiectanții au la dispoziție 60 de zile pentru a prezenta aceste documente și pentru a demonstra respectarea condițiilor.

Vecinii, îngrijorați

Mai mulți locuitori ai zonei au fost prezenți la ședință și au atras atenția că terenul este instabil. „Zona a avut în trecut probleme de stabilitate, iar construcțiile noi ar putea afecta casele existente”, au avertizat aceștia.

Membrii comisiei au ținut cont de aceste obiecții, motiv pentru care au solicitat studiul geotehnic și planul de acțiune, considerând că siguranța construcțiilor și protecția vecinătăților trebuie să fie prioritare.

Deși proiectul a primit aviz favorabil de principiu, viitorul său depinde de modul în care proiectanții vor răspunde condițiilor impuse. În special, planul de acțiune privind succesiunea de lucrări.