Proiectul imobiliar de pe strada Scorțarilor, avizat favorabil. Blocul va fi conectat la termoficarea orașului

Un proiect imobiliar care aduce o premieră în peisajul urbanistic al Clujului a primit marți aviz favorabil, la a doua prezentare în Comisia de urbanism. Este vorba despre blocul propus de Digger Contractors pe strada Scorțarilor, care va fi primul ansamblu rezidențial nou conectat la sistemul centralizat de termoficare operat de Compania de Termoficare Napoca.

Fără centrală de bloc, fără centrală de apartament

După adoptarea Hotărârii de Consiliu Local care interzice centralele de apartament în blocurile noi, majoritatea dezvoltatorilor s-au reorientat către soluții de tip centrală comună, la nivel de bloc. Digger Contractors a făcut însă un pas mai departe și a obținut acordul de branșare la rețeaua de termoficare a orașului – o decizie care ar putea marca începutul unui nou val de rebranșări la sistemul centralizat.

Bloc mixt, zonă cu cerere mare

Proiectul prevede construirea unui imobil cu funcțiuni mixte – locuințe, spații comerciale și administrative – pe un teren de 2.345 mp, într-o zonă extrem de bine cotată. Apropierea de transportul public, magazine, bănci și distanța de doar un kilometru față de centrul orașului fac din această locație una dintre cele mai căutate.

Blocul va avea un regim de înălțime 2S+P+5E+R (șase niveluri de locuințe), cu un total de 49 de apartamente. Sunt prevăzute 68 de locuri de parcare subterană – 49 pentru locatari și restul pentru spațiile comerciale, administrative și vizitatori.

Acces mai bun, spațiu cedat pentru drumuri

Pentru a îmbunătăți accesul rutier în zonă, proiectul include cedarea a 347 mp către domeniul public, în vederea lărgirii drumurilor adiacente. Această soluție a fost bine primită de membrii comisiei.

Proiectul urbanistic respectă indicatorii urbanistici zonali, cu un POT maxim de 60% și un CUT de 2,8. Arhitectul proiectului este Alida Vișan, prin biroul Endorfina Concept.

Următorii pași: comisia operativă și Consiliul Local

Deși a primit aviz favorabil din partea comisiei de urbanism, proiectul va fi analizat și în comisia operativă a Primăriei, întrucât arhitecții au impus câteva condiții suplimentare. După această etapă, planul urbanistic zonal urmează să fie supus aprobării Consiliului Local. Numai după acest vot se va putea trece la faza de autorizare a construcției.