Proiectul imobiliar de pe Calea Turzii revine în forță: arhitecții din Comisia de urbanism îl laudă, iar viceprimarul Tarcea îl repune pe traseu după respingerea din Consiliul Local

Proiectul imobiliar de pe Calea Turzii nr. 235–237, respins luna trecută în Consiliul Local Cluj-Napoca, a revenit miercuri în dezbaterea Comisiei de urbanism (CTATU) a Primăriei. Viceprimarul Dan Tarcea a explicat motivul reluării discuției:

„După ce a fost respins de Consiliul Local, am luat decizia să îl discutăm din nou în Comisia de urbanism”, a declarat Tarcea.

Arhitecții, unanim favorabili

La ședință au participat și locuitori de pe strada vecină, Pakei Lajos, care s-au arătat nemulțumiți de proiect, însă fără argumente tehnice solide pentru respingerea acestuia. În schimb, toți arhitecții membri ai Comisiei au avut intervenții favorabile.

„Primăria nu mai e nevoită să facă exproprieri pentru a se crea o legătură pietonală cu viitorul parc Bună Ziua”, a explicat arhitectul Adrian Iancu.

„40% din teren se donează Primăriei cu titlu de drum”, a subliniat arhitecta Alida Vișan, beneficiară și proiectantă a documentației.

PUZ-ul primește din nou aviz favorabil

În cadrul ședinței a fost prezent și profesorul de drept Ovidiu Podaru, care a arătat că votul din Consiliul Local, dat luna trecută, ar fi trebuit considerat favorabil, din punct de vedere procedural.

Proiectul a fost respins în ședința Consiliului Local din octombrie, după ce a obținut 13 voturi „pentru”. A explicat majoritate raportată la numărul celor prezenți, dar nu și majoritate față de numărul total al consilierilor locali, care sunt 27.

Curios este că niciunul dintre consilierii locali care s-au opus proiectului nu a fost prezent miercuri la dezbaterea CTATU.

La final, Planul Urbanistic Zonal a fost revizuit. S-au redus două corpuri, astfel încât totalul este acum de zece. În acest context, ansamblul a primit din nou aviz favorabil, urmând să fie reintrodus pe ordinea de zi a Consiliului Local pentru un nou vot.

„Comparativ cu alte lucrări din zona Bună Ziua, această lucrare nu este grandioasă. Nu este mare sau disproporționată, cum s-a spus în Consiliul Local”, a precizat arhitectul-șef Daniel Pop.

Arhitecta Alida Vișan a explicat, de asemenea, că proiectul nu necesită dotări suplimentare precum creșe sau grădinițe, întrucât „în zonă există deja astfel de facilități publice”.

Proiect pe 1,1 hectare

Proiectul, semnat de biroul Endorfina Concept (arh. Alida Vișan), vizează o suprafață totală de 11.274 mp, unde sunt propuse trei zone funcționale: una mixtă (UTR M_SKY), una de locuințe colective mici (UTR Li/c_b SKY) și o subzonă de spații verzi publice (UTR S_Va SKY).

Documentația prevedea 12 imobile – două clădiri cu patru etaje spre Calea Turzii și zece corpuri cu două etaje în spate – însumând 180 de apartamente, 204 locuri de parcare și 120 de locuri pentru biciclete. Cum spuneam, două imobile au fost eliminate.

După noul aviz favorabil din Comisia de urbanism, proiectul de pe Calea Turzii revine pe traiectoria aprobării, în așteptarea unui nou vot în Consiliul Local.