O clădire masivă într-o zonă sufocată. Va permite Primăria așa ceva?

Strada București din Cluj-Napoca, una dintre cele mai aglomerate artere ale orașului, urmează să găzduiască un nou proiect imobiliar controversat. Propunerea include o clădire masivă de șase etaje, iar aceasta ridică semne de întrebare legate de proporțiile sale în raport cu spațiul disponibil, traficul deja problematic și calitatea vieții locuitorilor din zonă.

De altfel, joi, în ședința Comisiei Tehnice de Urbanism, vom vedea ce au de replicat vecinii.

Exploatarea fiecărui centimetru – eficiență sau supra-aglomerare

Documentele proiectului indică un procent de ocupare a terenului (POT) de peste 55%. Deși aceasta se încadrează în limitele legale, se poate pune problema dacă zona, deja sufocată de trafic și densitate mare, are nevoie de o astfel de intervenție. Clădirea – așa cum apare ea în randări – seamănă cu un mausoleu, o „catedrală de beton” într-un spațiu urban deja sufocat.

Spațiu verde la minimum

Proiectul alocă 15% din suprafață spațiilor verzi. Nu se putea oferi mai mult? Într-o zonă în care spațiile verzi sunt rare, iar poluarea urbană crește, un procent mai generos ar fi fost un gest binevenit pentru comunitate. Putem considera că această minimă alocare reflectă mai degrabă dorința de a respecta cerințele tehnice decât o reală preocupare pentru mediu.

Impactul asupra traficului și comunității

Cu o infrastructură rutieră deja tensionată, proiectul ridică întrebări legate de cum va afecta această nouă construcție traficul din zonă. Strada București este deja cunoscută pentru ambuteiaje, iar adăugarea unui ansamblu rezidențial de 14 apartamente și spații comerciale ar putea agrava situația.

Sunt străzi din oraș blocate deliberat de Primărie, din cauza traficului; ia mergeți și pe București, să vedeți cum stau lucrurile joi, pe la ora 17. 🙂

Proiectul aparține unei companii deținută de un antreprenor sirian, fondatorul lanțului de restaurante Mama Manu. Zvonurile vorbesc și despre posibila implicare a unui notar local în acest proiect; acesta însă nu apare în documentație.