Încă un proiect imobiliar propus pe strada Traian Vuia: 3 etaje, 48 de apartamente. Designul e chiar reușit

FAMD Investment SRL propune dezvoltarea unui imobil cu funcțiuni mixte pe strada Traian Vuia, nr. 14, în municipiul Cluj-Napoca. Acest proiect vizează atât spații de locuire colectivă, cât și zone administrative. FAMD vine de la numele persoanelor implicate: Andreea Mihaela Nyari-Faur, o notăriță, alături de Dorina Faur. În firmă este asociat și Rareș Scurtu.

Proiectul este pe ordinea de zi a ședinței comisiei de urbanism de miercuri.

Imobilul va respecta indicatorii urbanistici prevăzuți pentru zona UTR RrM2 și va fi construit pe un teren cu suprafața totală de 2810 mp. Regimul de înălțime al clădirii va fi de subsol + parter + 2 etaje + etaj retras (S+P+2+ER), iar înălțimea maximă nu va depăși 16 metri.

Minimum 20% din suprafața terenului va fi dedicată spațiilor verzi amenajate.

Construcția propusă va avea o suprafață construită la sol de 1133,62 mp și o suprafață desfășurată totală de 4095,22 mp.

• Procentul de ocupare a terenului (POT) propus: 42,23% (maxim permis: 60%)
• Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus: 1,41 (maxim permis: 1,8)

Aceste valori demonstrează un echilibru între suprafața construită și spațiile deschise, asigurând o dezvoltare urbană sustenabilă.

Imobilul va include 48 de apartamente, fiecare cu o suprafață utilă mai mică de 100 mp. Proiectul respectă normele urbanistice, oferind un loc de parcare pentru fiecare apartament, conform Anexei 2 a Planului Urbanistic General (PUG).

Pentru confortul locatarilor, proiectul prevede:

• 44 locuri de parcare subterane, dintre care:
  • 10 locuri dotate cu stații de încărcare pentru vehicule electrice
  • 2 locuri rezervate pentru persoane cu dizabilități
• 4 locuri de parcare supraterane
• 52 locuri de parcare pentru biciclete, promovând mobilitatea urbană sustenabilă

Documentația a fost realizată de SQM Architecture, biroul arhitectului Cristian Urcan, la solicitarea FAMD Investment SRL.