Clădire nouă de birouri, supusă aprobării Consiliului Local Cluj-Napoca. O cunoscută farmacie este dezvoltatorul

Un proiect urbanistic care prevede construirea unei clădiri cu farmacie la parter și birouri la etajele superioare pe strada Rodnei nr. 3-7 urmează să fie dezbătut și supus votului în Consiliul Local Cluj-Napoca. Beneficiarul investiției este Catena Pharma S.R.L., iar proiectantul este biroul Apsidon S.R.L. din Cluj.

Terenul destinat noii construcții are o suprafață totală de 2.949 de metri pătrați, iar conform documentației urbanistice, suprafața construită propusă (amprenta la sol) este de 900 de metri pătrați.

Reglementările urbanistice stabilite prin PUZ includ:
• Funcțiunea predominantă: activități economice cu caracter terțiar;
• Regim de construire: deschis;
• Înălțimea maximă admisă: (1-2S)+P+4E, cu o înălțime maximă de 16 metri;
• Procent de ocupare a terenului (POT): 40%;
• Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 2,2;
• Retragerea față de aliniament: minim 3 metri;
• Retrageri față de limitele laterale și posterioare: minim 4,5 metri față de limita sudică și minim 5,5 metri față de limita nordică.

Accesul principal la clădire se va face din strada Rodnei, iar toate utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice.

Primăria Cluj-Napoca a pus proiectul în consultare publică, înainte de a fi supus votului în Consiliul Local. Avizul de oportunitate pentru elaborarea PUZ-ului a fost emis în luna mai 2023, iar arhitectul-șef  a avizat proiectul în 2024.

Potrivit regulamentului urbanistic aferent PUG-ului Cluj-Napoca, terenul se încadrează în subzona U.T.R. Lip – Locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip periferic. Subzonele admise în această categorie includ instituții și servicii publice, dar și activități economice cu caracter terțiar, cu condiția elaborării unui PUZ pentru reglementare.

După aprobarea sa în Consiliul Local, proiectul va merge spre autorizare.