Clădire cu cafenea la parter și 10 apartamente aprobată pe Teodor Mihali

Planul urbanistic de detaliu pentru un nou imobil de pe strada Teodor Mihali a fost avizat favorabil în ședința de urbanism de miercuri. Proiectul prevede demolarea unei clădiri existente cu două etaje și construirea în locul ei a unui imobil mixt cu parter, cinci etaje și etaj retras (P+5E+ER).

10 apartamente, cafenea la parter și parcare subterană

Noua clădire va avea la parter un spațiu de cafenea, iar la etajele superioare vor fi amenajate 10 apartamente. În subsol sunt prevăzute 14 locuri de parcare pentru autoturisme, precum și 14 locuri pentru biciclete.

Proiectul include retrageri atât la parter, cât și la ultimul nivel. Retragerea parterului va fi de minimum 1,80 metri și va crește spre sud, în timp ce etajul retras va contribui la diminuarea impactului volumetric asupra vecinătăților.

Una dintre provocările tehnice ale investiției este frontul îngust la stradă, de doar 11,77 metri, care impune o organizare riguroasă a acceselor și a volumetriei.

Documentația arată că imobilul se va încadra în limita maximă de înălțime admisă în UTR RmM1, adică 25 de metri.

Beneficiarii investiției sunt două persoane fizice.

Accesul în parcare: semafor pe cheltuiala investitorului

Serviciul Siguranța Circulației din Primăria Cluj-Napoca a emis aviz favorabil, cu o condiție importantă: accesul auto în și din garajul subteran va fi dirijat prin semafor. Acesta va fi montat exclusiv pe parcelă, nu pe domeniul public.

Investitorul va finanța integral achiziția, montarea și întreținerea instalației de semaforizare, pe toată durata de viață a clădirii.