Blocul cu cinci etaje propus pe strada Haiducului revine în comisia de urbanism. Primăria a cerut reducerea înălțimii și lărgirea trotuarului

Autor Ionel Lespuc în Stiri 4 luni în urmã

Un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea unui bloc de locuințe colective, cu funcțiuni comerciale la parter, pe strada Haiducului nr. 1, revine marți, 16 aprilie 2025, pe masa Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul aparține firmei Gela Com SRL și a fost anterior respins în ședința CTATU din 12 august 2024.

Documentația propune edificarea unui imobil cu regim de înălțime 2S+P+5E, cu un total de 10 apartamente și spații comerciale la parter, pe un teren de 403 mp aflat la intersecția străzilor Haiducului și Decebal. Parcela este încadrată urbanistic în UTR Rm1 – parcelar riveran principalelor artere de trafic, cu regim de construire închis, unde sunt admise clădiri cu înălțimi maxime de până la 22 metri la cornișă, dar cu restricții suplimentare pe anumite fronturi.

Ce n-a fost în regulă în 2024

Proiectul a fost respins în 2024 din două motive principale:

Regimul de înălțime excesiv propus pentru frontul de pe strada Haiducului. Comisia a stabilit că pe această stradă se impune o limitare a cornișei la maximum 18 metri, cu un singur etaj retras acceptat doar pe frontul străzii Decebal.
Lățimea insuficientă a trotuarului, care nu respecta norma minimă de 2 metri utili pentru circulația pietonală.

În adresa transmisă dezvoltatorului în septembrie 2024, Primăria a solicitat clar reducerea înălțimii la strada Haiducului și reconfigurarea volumetriei clădirii pentru a permite amenajarea unui trotuar corespunzător. Astfel, corpul de pe strada haiducului va avea doar patru etaje.