Comisia Tehnică de Amenajare Teritorială și Urbanism a județului Cluj a avizat favorabil, în ședința de joi, 16 decembrie, studiul de oportunitate pentru ridicarea unui sat de vacanță în localitatea Iara. Mai exact, satul Cacova Ierii, zona Izvorul Păducel.

E vorba de construirea a 31 de spații locative cu funcțiuni turistice, comerț și servicii complementare. Acestea vor avea un regim de înălțime P+E pe o suprafață de 3,2 hectare. Satul de vacanță este prevăzut cu 54 de locuri de parcare. Terenul respectiv se află acum în exravilan, iar pe el nu e nimic construit.

Terenul este mărginit pe laturile nord-est și nord-vest de drumul de acces al comunei, iar la sud- est și sud-vest de proprietăți private.

Pe latura nord-est spre limita intravilanului comunei, terenul studiat se învecinează cu două parcele, cu o suprafață de aproximativ 1.937 de metri pătrați, respectiv o parcelă neidentificată cu o suprafață de aproximativ 6.000 de metri pătrați.

Ahitecții au modificat proiectul pe repede înainte. În urmă cu o lună, avizul fusese negativ. Specialiștii au remarcat atunci că la marginea proprietății apăreau pe planșă drumuri care asigură accesul auto la fiecare casă. Asta în condițiile în care există o parcare comună mare, chiar la accesul pe proprietate. Așa a apărut bănuiala că satul de vacanță ar urma să devină, de fapt, un cartier de locuit. „Când stai la cășuță, nu ai nevoie să ții mașina parcată până în fața geamului”, s-a spus atunci. Iată că acum drumul din exterior a fost eliminat. A apărut și un avantaj: în loc de 28 de căsuțe, acum apar 31.

Sat de vacanță pe trei hectare, avizat negativ. Arhitecții s-au temut că transformă căsuțele în case de locuit

Prezentarea proiectului „Satul de vacanță” din Iara

„O parte din terenul studiat, împreună cu cele două parcele amplasate pe latura nord-est, vor face parte din intravilan, conform noului PUG al comunei Iara. Prin PUZ -ul propus, se facilitează dezvoltarea din punct de vedere urbanistic a regiunii prin reglementarea circulațiilor și a modului de construire, extinderea utilităților și regularizarea modului de construire, compatibil cu zona studiată. Economic, prin PUZ -ul propus se facilitează dezvoltarea economică a regiunii prin aducerea de activități noi, compatibile cu zona studiată. Social nu se perturbă nici o activitate de locuire sau de alt gen. Zona are un potențial ridicat de dezvoltare. Costurile ce vor fi suportate de investitorul privat constau în realizarea investiției, racordarea la utilitățile existente, realizarea accesului auto. Nu există costuri ce vor cădea în sarcina autorității publice locale”, se arată în prezentarea făcută de arhitectul acestui proiect.

După discutarea proiectului, membrii comisiei au trecut la vot. Ei au avizat, cu 7 voturi pentru, studiul de oportunitate pentru construirea satului de vacanță din Iara.