Artista Ana Lupaș și directorul general al Terapia construiesc un ansamblu de case în fosta fermă Steluța

Proiect imobiliar de case pe un teren de aproximativ 15.900 mp, situat la nord de Bulevardul Muncii, în zona străzilor Giuseppe Verdi și Johann Sebastian Bach. Proprietarii terenului sunt artista Ana Lupaș, una dintre cele mai importante figuri ale artei contemporane din Cluj, precum și Dragoș Damian, directorul general al fabricii Terapia. Proiectul a fost aprobat de urbaniști, însă cu unele condiții.

În ședința de astăzi a Comisiei de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca, arhitecta Cristina Albu, din partea biroului Mcub, condus de Voicu Bozac, a prezentat în detaliu Planul Urbanistic Zonal (PUZ). Proiectul propune construirea a 15 clădiri semicolective, fiecare cu câte două unități locative, însumând un total de 30 de locuințe. Locuințele vor fi cu regim redus de înălțime, în conformitate cu reglementările urbanistice ale zonei (UTR ULIu).

Pe lângă locuințe, PUZ-ul prevede și realizarea unei clădiri pentru activități economice, cu subsol, parter și două etaje. Aceasta va fi destinată funcțiunilor cu caracter terțiar, precum birouri sau servicii.

Proiectul include și amenajarea a trei parcele de spațiu verde cu acces public nelimitat, precum și a unei străzi interioare noi, de tip „shared space”, cu trotuare și pistă pentru biciclete. Totodată, se propune lărgirea străzilor existente din zonă – Giuseppe Verdi și Johann Sebastian Bach – pentru a permite un trafic mai fluent și sigur.

În total, sunt prevăzute 90 de locuri de parcare: 60 pentru zona de locuire, 24 pentru clădirea economică (dintre care 10 în subsol) și 6 locuri pentru vizitatori.

Comisia de urbanism a aprobat documentația PUZ, dar cu anumite condiții. Printre acestea se numără lărgirea străzii interioare la intersecția cu strada J.S. Bach și precizări privind împrejmuirile.

Conform avizului Comisiei de siguranță a circulației, construcția locuințelor va putea începe doar după finalizarea pasajului rutier subteran care va lega strada Oașului de Bulevardul Muncii. În prezent, traficul în zonă este dificil, iar autoritățile consideră pasajul esențial pentru descongestionarea intersecției respective.

Terenul face parte din fosta fermă Steluța și este situat pe un versant cu înclinare sudică. În zonă sunt deja în pregătire mai multe proiecte rezidențiale, în principal case unifamiliale sau semicolective. Conform studiului geotehnic, terenul prezintă un risc mediu de alunecare și va necesita soluții tehnice corespunzătoare.