Ansamblu propus pe strada Nordului, care e în… sudul Clujului. 21 de locuințe semicolective și o clădire de servicii

Un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) propus în cartierul Borhanci, pe strada Nordului, a fost publicat spre consultare publică, în etapa premergătoare analizării de către comisiile de urbanism ale Primăriei Cluj-Napoca. Terenul studiat are o suprafață de 16.426 mp, fiind deținut de mai mulți proprietari privați.

Interesant este că strada Nordului este – ați ghicit – taman în sudul municipiului. :))

Conform documentației, PUZ-ul propune o parcelare care să permită:

• locuințe individuale și semicolective (regim mic de înălțime, max. 2 unități locative pe parcelă),
• o zonă pentru instituții și servicii de interes public (2.497 mp),
• o zonă verde cu acces public nelimitat (978 mp, inclusiv loc de joacă pentru copii),
• drumuri și circulații pietonale, cu lățime minimă de 3 metri,
• acces auto pe două străzi interioare denumite provizoriu „B” și „C”.

În total, se propun 21 de parcele locuibile, iar fiecare beneficiar va avea obligația de a asigura locuri de parcare în interiorul lotului.

Reguli de construire

• Înălțimea maximă admisă la cornișă: 8 m
• Înălțime totală maximă: 12 m (regim maxim 1S+P+E+1R)
• POT maxim: 35%
• CUT maxim: 0,9
• Se interzice realizarea de terase pe acoperiș sau folosirea de culori stridente.

Documentația PUZ este elaborată de biroul Stil Proiect. Consultarea publică este în curs, iar ulterior proiectul va fi analizat în comisiile de specialitate ale primăriei.