Vechiul revine la modă. Primul bloc nou din Cluj care va fi conectat la rețeaua de termoficare a orașului

În urma unei hotărâri de consiliu local (HCL) care interzice instalarea centralelor de apartament în blocurile noi, dezvoltatorii imobiliari din Cluj-Napoca au fost nevoiți să se orienteze către soluții alternative. Majoritatea au optat pentru centrale termice de bloc, care deservesc mai multe apartamente simultan. Cu toate acestea, o altă opțiune – conectarea la rețeaua de termoficare a orașului – a fost până acum ignorată de dezvoltatori. Proiectul propus de Digger Contractors și care va fi analizat miercuri în comisia de urbanism marchează o premieră, fiind primul bloc nou pentru care există un acord de branșare la Compania de Termoficare Napoca.

Un nou val al termoficării centralizate

După ani în care mii de clujeni s-au debranșat de la fosta Regie Autonomă de Termoficare, din cauza ineficienței și costurilor ridicate, orașul pare să înregistreze o schimbare de direcție. Compania de Termoficare Napoca, modernizată între timp, oferă acum soluții eficiente și mai prietenoase cu mediul, atrăgând interesul dezvoltatorilor imobiliari.

Rebranșarea la termoficare este mai mult decât o soluție practică – reprezintă o schimbare de mentalitate în ceea ce privește politicile urbane și gestionarea resurselor energetice.

Proiectul realizat de Digger Contractors pe strada Scorțarilor include un bloc cu funcțiuni mixte – 49 de apartamente, spații administrative și comerciale – care va fi conectat la rețeaua centralizată de termoficare a orașului.

Bloc cu 6 etaje

Blocul va avea un regim de înălțime de 2S+P+5E+R și va ocupa o suprafață de 982 mp dintr-un teren total de 2.345 mp. De asemenea, vor fi amenajate 68 de locuri de parcare subterană, dintre care 49 pentru apartamente, iar restul pentru funcțiuni administrative, comerciale și vizitatori.

Aproximativ 347 mp din teren vor fi rezervați pentru lărgirea drumurilor adiacente, contribuind la îmbunătățirea accesului rutier în zonă. Regimul urbanistic aprobat pentru proiect prevede un POT maxim de 60% și un CUT de 2,8, ceea ce asigură o dezvoltare sustenabilă, în conformitate cu reglementările locale.

Proiectantul acestei dezvoltări imobiliare este biroul Endorfina Concept, al Alidei Vișan.

Dacă va primi avizul favorabil al comisiei tehnice, planul urbanistic zonal va merge apoi spre aprobare în Consiliul Local. După acest moment se va intra în faza de obținere a autorizației de construire.