Uriaș! Proiect imobiliar cu 207 case propus în Cluj de un om de afaceri bihorean; are hotel la Oradea, își construiește și la Cluj

Un proiect urbanistic de amploare este în pregătire la Cluj-Napoca, în zona străzilor Giuseppe Verdi și George Bernard Shaw. Adică în zona „Steluța”.

Documentația este depusă de compania West Fruta SRL, deținută de omul de afaceri bihorean Rareș-Dacian Țicra, însă firma nu este singurul proprietar al terenurilor incluse în plan — proiectul vizează o zonă extinsă, cu mai mulți beneficiari.

În Oradea, Rareș Țicra este cunoscut ca investitor în Grand Hotel West, o afacere hotelieră care, în parteneriat cu lanțul internațional Accor, va deschide un hotel Mercure la începutul anului 2026.

207 clădiri și zone mixte de locuire și servicii

La Cluj, proiectul se află în faza de aviz de oportunitate, prima etapă din procesul de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).

Propunerea urbanistică prevede 207 clădiri cu suprafață mai mare de 100 mp, fiecare cu câte două locuri de parcare, ceea ce înseamnă 414 locuri doar pentru componenta rezidențială.

Suprafața totală reglementată este de aproximativ 18 hectare, iar proiectul propune un ansamblu cu funcțiuni mixte: locuințe individuale, hotel, spații pentru birouri, o grădiniță, o creșă și zone verzi publice.

Detalii din documentația urbanistică

Potrivit memoriului tehnic elaborat de MaiaTec, terenul este împărțit în mai multe zone funcționale:

• Liu – locuințe cu regim redus de înălțime, P+1+R(M), CUT maxim 0,9;
• S_Et – activități economice și de servicii, unde va construi hotel, CUT maxim 2,8;
• S_Is – instituții și servicii publice, cu o grădiniță prevăzută pe 2.920 mp;
• S_Va – spații verzi publice aferente arterelor de circulație, cu acces liber.

823 de locuri de parcare în total

Documentația estimează 823 de locuri de parcare, distribuite astfel:

• 414 pentru locuințe,
• 200 pentru funcțiuni terțiare,
• 194 pentru spații administrative,
• 15 pentru grădiniță și creșă.

În plus, pe străzile din incintă se propun 113 locuri de parcare pentru vizitatori.

Proiectul include regularizarea a două drumuri de acces și realizarea unei trame stradale interne, cu profiluri între 9 și 22 de metri lățime. Sunt prevăzute piste de biciclete, trotuare de cel puțin 1,5 metri pe ambele părți și două stații de autobuz.