Unde se construiește un nou azil de bătrâni, în Cluj

Un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pus în consultare publică de către Primărie propune transformarea unei zone care a aparținut armatei din Făget într-un ansamblu dedicat serviciilor sociale, inclusiv un centru pentru vârstnici. Beneficiarul proiectului este Arhiepiscopia Vadului, Feleacului și Clujului, iar documentația a fost realizată de SC Proiect Constrex Consulting SRL, sub coordonarea arhitecților Doina Munteanu și Cristina Albu.

Noul azil ar urma să fie vecin cu Wonderland.

După prima fază de consultare publică, proiectul va intra în analiză comisiilor din Primărie.

Suprafață și reglementări urbanistice

Proiectul acoperă o suprafață de 12.600 mp, amplasată în cadrul UTR TDS_M.A.P.N (zonă cu destinație specială). Din această suprafață, aproximativ 9.232 mp vor fi reconvertiți pentru a include funcțiuni sociale. Reglementările urbanistice permit un Procent de Ocupare a Terenului (POT) maxim de 60% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) maxim de 2,2.

Zona cuprinde mai multe pavilioane existente, dintre care unele vor fi reabilitate pentru a fi integrate în noul ansamblu. Alte construcții în stare tehnică proastă urmează să fie demolate. Clădirile sunt cu parter și etaj sau doar parter. Există și spații prevăzute pentru recreere.

Funcțiuni propuse

Proiectul prevede reconversia funcțională a clădirilor existente pentru a servi drept locuințe pentru vârstnici, spații administrative și dotări auxiliare. Vor fi amenajate și zone verzi pentru recreere, având în vedere poziționarea izolată și specificul natural al zonei.

În plus, PUZ-ul include măsuri pentru îmbunătățirea infrastructurii utilitare, cum ar fi alimentarea cu apă, canalizare și energie electrică, necesare pentru noile funcțiuni ale ansamblului.

Circulația rutieră și accesibilitate

Accesul la amplasament se face printr-un drum de exploatare forestieră (DE 7637), care asigură legătura cu strada Dumitru Braharu. În planul de dezvoltare urbanistică, se propune lărgirea drumului pentru a facilita accesul atât vehiculelor, cât și serviciilor de urgență.

Impact asupra mediului

Documentația pune accent pe protejarea mediului înconjurător prin reducerea surselor de poluare și păstrarea zonelor verzi existente. Se propun și soluții de epurare și prelucrare a apelor uzate, precum și gestionarea responsabilă a deșeurilor generate în cadrul complexului.