Un nou hotel în Făget, construit de vedete din business. Urbaniștii Primăriei au interpretat greșit regulile

Consiliul Local are pe ordinea de zi, pentru joi, aprobarea unui plan urbanistic zonal de urbanizare dedicat unor vedete ale orașului. Pe o suprafață de aproape 8.400 de metri pătrați din Făget, foarte aproape de Biserica greco-catolică „Înălțarea sfintei cruci”, dețin parcele Iuliu Mureșan (și Oana Mureșan, fiica sa), fostul președinte al CFR Cluj, acum la Hermannstadt, Decebal Cotoc, patronul Amprenta Advertising și acționar la peste 30 de firme, inclusiv la Radio Napoca FM, unde primarul Emil Boc le vorbește clujenilor săptămânal, respectiv Ben Selma Ridha Ben Hassine, patronul Kartago Tours. Mureșan deține deja o casă în Făget, în inima pădurii.

Pe o parte din acest areal de pe strada Făget, adică pe 4.800 de metri pătrați, Cotoc și Ben Selma Ridha plănuiesc să construiască un hotel. În preajmă există deja mai multe astfel de afaceri, precum Briliant, Stil, Sunny Hill, pensiunile Gaby și Serena, restaurantul Vila Tușa, iar pe locul fostului camping Făget va răsări un hotel, o sală de evenimente și o zonă de agrement (AICI).

Zona este, potrivit planului urbanistic general (PUG), inclusă în ULid, unități locative individuale cu densitate mică. În acest caz, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) este 0,4.

PUG-ul permite însă apariția unei subzone de activități economice, S_Et, de care Cotoc și Selma Ridha se folosesc la maximum. Ba chiar dincolo de maximum. Să vă explic. Potrivit planului, în interiorul unității teritoriale de referință (UTR) botezată ULid este permisă subzona de activități economice construită respectând un CUT de 1,8. Cum se vede mai jos, CUT de 2,2 este valabil pentru orice alt UTR decât ULid, adică zonă destinată locuirii de tip individual. Pare că urbaniștii din Primărie au înțeles greșit propriile reguli.

Așadar, CUT-ul maxim nu are cum să fie 2,2, ci 1,8. Ca să înțelegeți de ce atâta bătaie de cap cu diferența aceasta de coeficient, interpretarea eronată a urbaniștilor din Primărie îi ajută pe investitori să construiască cu un nivel în plus. Așteptăm cu interes ședința de Consiliu Local să vedem, dacă nu e o greșeală, ce derogare au primit vedetele din business și cum este aceasta motivată.