Un nou bloc cu 25 de apartamente și spații comerciale a fost autorizat pe strada Câmpina. Va avea 6 etaje

Un nou proiect imobiliar mixt, care include apartamente și spații comerciale, a fost autorizat recent pe strada Câmpina nr. 31 din Cluj-Napoca. Construcția va avea un regim de înălțime 2S+P+6E și va fi edificată pe un teren de 855 mp, situat la intersecția cu strada Ierbei.

Clădirea propusă va avea 25 de apartamente, spații comerciale la parter și două niveluri de subsol care vor adăposti locuri de parcare. Suprafața desfășurată propusă este de 2.563 mp, iar suprafața utilă totală se ridică la peste 3.000 mp.

POT și CUT generoase pentru o zonă de colț

Proiectul se dezvoltă într-o zonă încadrată urbanistic ca UTR-RrM1 – parcelar riveran principalelor artere de trafic, unde pentru parcelele de colț se permit indici urbanistici mai mari. Conform autorizației, imobilul va avea:

• POT propus: 49,94% (422 mp amprentă la sol din 845 mp calculați)
• CUT propus: 3,03 (2.563 mp suprafață desfășurată / 845 mp teren)

Înălțimea maximă autorizată (casa liftului) este de 22,8 metri, iar clădirea va avea un atic situat la etajul 6, la înălțimea de 21,95 metri.

Locuri de parcare subterane și spații verzi pe sol natural

În total, proiectul va asigura:

• 28 de locuri de parcare auto (26 subterane și 2 supraterane)
• 1 loc rezervat pentru persoane cu dizabilități
• 27 de locuri pentru biciclete

Terenul va include și 142 mp de spații verzi pe sol natural, peste cerințele minime prevăzute pentru acest UTR. Alte 54 mp vor fi amenajați ca spații verzi peste subsol sau loc de joacă.

De asemenea, dezvoltatorul cedează 86 mp pentru lărgirea străzii Câmpina, în conformitate cu prevederile PUG-ului municipiului.