Un bloc cu 5 etaje se va construi la intersecția Haiducului – Decebal. Dar arhitectura nu a impresionat, trebuie refăcută

Planul Urbanistic Zonal pentru construirea unui bloc de locuințe colective pe strada Haiducului nr. 1 a fost analizat din nou marți, 15 aprilie, în Comisia de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul, aparținând firmei Gela Com SRL, a primit undă verde din partea arhitectului-șef, dar cu condiția să fie revizuit din punct de vedere estetic în etapa detaliilor tehnice.

Deși în această fază de avizare PUZ nu este obligatorie prezentarea randărilor de arhitectură, beneficiarul a venit în fața comisiei cu o serie de imagini sugestive pentru a ilustra conceptul volumetric și fațadele propuse. Randările nu au reușit să-i convingă pe deplin arhitecții din comisie.

Ca urmare, s-a decis ca proiectul să fie trimis spre analiză suplimentară în Comisia de estetică urbană, în momentul elaborării documentației tehnice pentru autorizația de construire. Acolo vor fi analizate în detaliu fațadele, materialele, proporțiile și integrarea în contextul stradal.

S-a mai cerut și pornirea demersurilor pentru îngroparea cablurilor electrice de pe stradă.

Proiectul de pe strada Haiducului, colț cu Decebal, fusese respins anterior, în ședința CTATU din 12 august 2024. După modificări aduse documentației, propunerea a fost readusă în atenția comisiei, cu un plan de construire a unui bloc de locuințe colective cu funcțiuni comerciale la parter. Clădirea va avea un regim de înălțime 2S+P+5E, cu 10 apartamente și 139 mp de spații comerciale la nivelul parterului.

Terenul pe care se va ridica imobilul are 403 mp și este situat în UTR Rm1, zonă destinată construirii în regim închis, pe aliniament, cu înălțimi maxime de până la 22 de metri.

Date tehnice din PUZ-ul aprobat:

• Suprafață construită la sol: 268,67 mp
• POT propus: 66%
• Suprafață desfășurată: 1.302,59 mp
• CUT propus: 3,2 (maximul admis în zonă)
• 12 locuri de parcare (10 în subteran, 2 la sol)
• 10 locuri pentru biciclete

După avizul favorabil din comisia de urbanism, PUZ-ul va fi transmis spre aprobare Consiliului Local.