Un ansamblu cu aparthotel, birouri și spații comerciale este propus pe strada Romulus Vuia. Proiectul intră în dezbaterea Comisiei de urbanism

Un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) propus pentru un teren de peste 8.000 mp situat pe strada Romulus Vuia nr. 186 va fi analizat luni, în cadrul ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Documentația vizează transformarea unei platforme industriale în ansamblu cu funcțiuni mixte: aparthotel, birouri și spații comerciale. Documentația se află abia la primul pas birocratic, obținerea avizului de oportunitate.

Proprietarul terenului este SC Remat SA Cluj-Napoca, iar investitorul este SDC Imobiliare SRL, într-o formulă de parteneriat. Proiectul este realizat de Conproex SRL, firmă cu experiență în urbanism și proiectare tehnică.

Detalii tehnice ale proiectului

• Suprafața terenului studiat: 8.026 mp
• Suprafață construită propusă la sol: 3.619 mp
• Suprafață desfășurată (fără subsol): 20.780 mp
• Suprafață desfășurată totală (cu subsol inclus): 27.778 mp
• Înălțime maximă la cornișă: 25,30 m
• POT propus: 45,09%
• CUT propus: 2,58

Funcțiunile sunt împărțite astfel:

• Aparthotel: 8.285 mp (40,34%)
• Spații comerciale: 7.237 mp (35,23%)
• Birouri: 5.018 mp (24,43%)

Proiectul prevede patru clădiri de locuințe colective construite pe un subsol comun și parter comun.

Regimul de înălțime propus variază de la o clădire la alta: acestea vor avea între două și patru etaje (înălțime variabilă), peste care se va adăuga un etaj retras. Astfel, ansamblul va include imobile de tip:

• subsol + parter + 2 etaje + etaj retras
• subsol + parter + 3 etaje + etaj retras
• subsol + parter + 4 etaje + etaj retras

Conform documentației, peste 2.785 mp (34,71%) vor fi spații verzi amenajate pe sol natural, peste minimul impus de reglementări. De asemenea, randările arată o abordare verde extinsă, cu vegetație amplasată pe acoperișuri și fațade, contribuind la integrarea ansamblului în peisajul urban și la reducerea impactului construit.