Trei case unifamiliale în Mănăștur. Consiliul Local votează luni aprobarea PUZ-ului

Un nou proiect rezidențial urmează să fie aprobat de Consiliul Local Cluj-Napoca în ședința de luni. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) propune dezvoltarea unei zone de locuințe individuale pe strada Colinei, nr. 8. Proiectul prevede construcția a trei case unifamiliale, fiecare poziționată pe lot distinct, într-un regim redus de înălțime.

Reguli de construire și parametri urbanistici

PUZ-ul reglementează dezvoltarea pe trei parcele distincte (P1, P2 și P3), iar conform documentației urbanistice, locuințele vor respecta următoarele condiții:

• Regim de înălțime:două niveluri supraterane, înălțimea maximă la cornișă de 10 metri;

• Suprafața minimă a unei parcele:360 mp;

• Retrageri față de aliniamente:

• minimum 5 metri față de strada Colinei,

• minimum 2 metri față de aleea privată propusă prin PUZ,

• între 3 și 6 metri față de limitele laterale ale parcelelor;

• Garajele pot fi alipite de clădiri, dar cu o înălțime maximă de 2,8 metri.

Accesul la proprietăți se va face dintr-o alee privată nou propusă, cu o lățime carosabilă de 6 metri și un spațiu pentru întoarcerea mașinilor. De asemenea, fiecare parcelă va avea un singur acces pietonal și unul carosabil, conform reglementărilor urbanistice.

Terenul destinat dezvoltării și impactul în zonă

Terenul vizat pentru acest proiect are o suprafață totală de 1.969 mp și este în proprietate privată. Dezvoltatorul este Romeo Laurențiu Meșesan, iar documentația tehnică a fost elaborată de Scripcariu Birou de Arhitectură SRL.

În documentele urbanistice se menționează că pentru realizarea acestui proiect este necesară regularizarea străzii Colinei și dezmembrarea unei porțiuni de teren pentru asigurarea aliniamentului stradal. De asemenea, terenul adiacent Văii Gârbăului va fi amenajat ca zonă verde.

Dacă PUZ-ul va fi aprobat de Consiliul Local luni, dezvoltatorii vor putea continua procesul de avizare, urmând ca proiectul să intre în faza de autorizare.