Tag Archive: urbanism

Stiri

Pot începe să sape. Bloc autorizat în cartierul Între Lacuri

  2 years în urmã  

Un bloc nou va apărea în cartierul Între Lacuri; mai exact, pe strada Târnavelor. Pentru acest proiect a existat o hotărâre favorabilă de Consiliu Local din iunie 2021, însă, iată, autorizarea a durat încă doi ani din acel moment. 1.048 de metri pătrați este parcela pe care urmează să se edifice blocul cu subsol, parter și trei etaje Accesul auto și pietonal se va face din strada Târnavelor și accesul pietonal se va realiza din strada Mureșului. Staționarea autovehiculelor se va face în parcare subterană. Potrivit proiectului de hotărâre privind PUZ-ul de urbanizare, se propun 20 de locuri de parcare…

Detalii
Stiri

RESPINS! Ansamblul cu 15 case înșiruite de lângă Cluj n-a primit avizul urbaniștilor. Că e prea de oraș

  2 years în urmã  

Proiectul cartierului „Munteniță”, din localitatea Chinteni, a fost respins în ședința Comisiei tehnice de urbanism de la Consiliul Județean Cluj.  5.735 de metri pătrați este suprafața totală pentru dezvoltarea acestei investiții. Este vorba de un ansamblu rezidențial format din 15 locuințe individuale cuplate – înșiruite (P+1E+2E Retras), propus pe o suprafață de 5.735 de metri pătrați. 60 de persoane ar urma să locuiască, potrivit documentației, în acest cartier. Proiectul a fost realizat de s.c. Zen Studio s.r.l., un birou de arhitectură din Gura Humorului, județul Suceava, iar în ședința CTATU din 29 iunie a fost prezentat de arh. Tudor Andrieș. Beneficiar…

Detalii
Stiri

Proiect respins. Două familii urmau să intre cu mașinile pe o portiță de doi metri

  2 years în urmã  

Scriam zilele trecute despre proiectul unei case, cu două unități locative, propusă pe strada Odobești. Ei bine, acesta este singurul plan urbanistic de detaliu, dintre cele discutate luni, în Comisia tehnică de urbanism, care nu a primit un aviz favorabil. S-au discutat șapte proiecte, s-au aprobat șase. Nu și acesta. Marea problemă a proiectului este legată de accesul auto. Practic, mașinile care ar urma să intre pe această proprietate ar trebui să treacă peste terenul unei alte persoane. Apoi, intrarea de pe drumul de servitute pe parcelă se poate realiza numai printr-o portiță de 2 m lungime, lucru care a…

Detalii
Stiri

Casă ca o mini-clădire de birouri. „Vi se pare că arată ca o casă de locuit?”

  2 years în urmã  

Un proiect intrat în dezbaterea Comisiei Tehnice de urbanism a municipiului Cluj-Napoca a surprins prin forma propusă. Unul dintre membrii comisiei, Ligia Subțirică, fost arhitect șef al municipiului, l-a întrebat pe proiectant dacă i se pare că a proiectat o casă de locuit. "Da, am gândit o casă simplă, curată, adaptată la construcțiile din zonă", a venit răspunsul proiectantului Stefan Adace. Casa simplă seamănă însă cu o mini-clădire de birouri și ar urma să găzduiască două familii. Amplasamentul este pe strada Ion Budai Deleanu. 784 de metri pătrați are parcela studiată prin planul urbanistic de detaliu. Acolo se află momentan…

Detalii
Stiri

Emil Boc a spus-o răspicat: proiectele de urbanism cu termen 2026 se amână până poimarți + Război cu ziarele care îl critică: “Sunt plătite”

  2 years în urmã  

Media9 v-a mai spus că amânarea centurii este o veste proastă nu doar pentru șoferi, ci și pentru oamenii care doresc să construiască în zonele pe care Primăria le-a blocat pe motive de trafic până în 2026. Să nu înțelegeți aici doar dezvoltatori, că sunt și mulți clujeni care vor să își ridice o casă, singuri sau parteneri într-un plan urbanistic zonal cu alții. Am estimat că Boc nu va respecta, cel mai probabil, anul 2026 (pe care nu i l-a impus nimeni, și l-a impus singur), până "poimarți", când se va face, dacă se va face, centura. Și am…

Detalii
Stiri

Te simți ca la iarbă verde. 10 case pe un hectar, propuse lângă lac și pădure

  2 years în urmã  

Specialiștii în urbanism vor dezbate, în ședința din 8 iunie, de la Consiliul Județean Cluj un proiect imobiliar care prevede parcelarea unui teren în 10 loturi pentru edificarea unor locuințe în Gilău, în apropiere de barajul și de motelul din localitate, dar și de pădure. 10.084 de metri pătrați este suprafața de teren studiată. Conform documentației, tema de proiectare propune introducerea integrală a terenului studiat în intravilan, parcelarea, extinderea rețelelor edilitare și a drumului de acces (conform avizului de oportunitate din 10.02.2022). Terenul are o suprafață totală de 10.084 mp din care 320 de metri pătrați sunt situați în extravilan. Potrivit memoriului…

Detalii
Stiri

Visul frumos cu centura finalizată în 2026 s-a terminat. I-a păcălit Emil Boc pe dezvoltatorii imobiliari?

  2 years în urmã  

Știți deja că licitația pentru centura metropolitană a eșuat. Momentan, desigur. Media9 v-a spus care a fost concluzia proiectanților: că e nevoie de mai mult timp pentru companii, să se organizeze, și de o estimare ceva mai mare de preț, ca o plasă de siguranță pentru eventuale creșteri viitoare de costuri. https://media9.ro/raportul-privind-licitatia-esuata-pentru-centura-metropolitana-de-ce-cred-proiectantii-ca-nu-s-au-depus-oferte/ Discuția nu este însă despre centură, ci despre urbanism. Asta pentru că Primăria a blocat zeci de proiecte imobiliare din zonele cu trafic intens. De exemplu, Bună Ziua, de exemplu, Brâncuși, cel mai mare exemplu, Borhanci. Pe motiv de trafic, aici s-au impus interdicții până în 2026, care este…

Detalii
Stiri

Salanță, tranșant. Politicile Clujului au dus la creșterea prețurilor în imobiliare și au pus presiune pe localitățile limitrofe

  2 years în urmã  

Invitatul săptămânii la Real Estate Agenda, emisiune produsă de Napoca Live, în colaborare cu Media9, a fost arhitectul-șef al județului, Claudiu Salanță. Acesta a făcut o comparație între comisiile tehnice de urbanism de la municipiul Cluj-Napoca și de la județ, care asistă arhitecții șefi în procesul de avizare a proiectelor imobiliare. Declarațiile sale din acest articol și din cel de ieri (AICI) sunt aproape niște manifeste. Pentru că nimeni din zona administrației nu spune adevărul așa cum e el; sunt mai degrabă mesaje politice și/sau populiste, de genul "noi luptăm pentru oraș". Acest noi luptăm din ultimii ani a fost,…

Detalii
Stiri

S-a autorizat blocul cu „pățanie”. 11 apartamente, toate deja vândute

  2 years în urmã  

Direcția de urbanism a Primăria a autorizat, zilele trecute, blocul de pe strada Moldovei 14-16, care are o mică pățanie. Vorbim despre un imobil cu subsol, parter, două etaje întregi și unul retras. 11 apartamente cu două și trei camere, respectiv un spațiu comercial la parter. Subsol – garaj auto pentru 11 autoturisme, adăpost protecție civilă cu depozitarea bicicletelor; Parter – un spațiu servicii profesionale și un loc de parcare în incintă; Etaj 1 – 4 apartamente; Etaj 2 – 4 apartamente; Etaj 3 (retras) – 3 apartamente. 647 de metri pătrați este parcela pe care se va edifica noul…

Detalii
Stiri

Bloc cu șase etaje autorizat. Și o analiză: cât durează să obții de la certificat de urbanism la autorizare pentru un imobil „cuminte”

  2 years în urmã  

Astăzi vă propun, absolut la întâmplare, o situație privind termenul de timp în care de obține, la Cluj-Napoca, o autorizație de construire. Am luat ultima autorizație de construire eliberată: 15 mai, un imobil cu funcțiuni mixte, 2S+P+5E+R, pe strada Câmpina nr. 11-13. În conformitate cu Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, autoritățile competente sunt obligate să emită o decizie de autorizare în termen de 30 de zile de la depunerea cererii complete și documentației necesare. Doar că, în practică, durata obținerii unei autorizații de construire poate varia în funcție de mai mulți factori. Analiza asta vine mai degrabă…

Detalii