Tag Archive: imobiliare

Stiri

Imobiliare. Cât a ajuns să coste, în medie, metrul pătrat util la Cluj

  10 luni în urmã  

Cluj-Napoca își păstrează poziția de lider în piața imobiliară din România, cu cele mai mari prețuri medii solicitate pe metrul pătrat util, arată o analiză HotNews. În decembrie 2024, media prețurilor a ajuns aproape de 3.000 de euro/mp util pentru locuințele noi, depășind acest prag în anumite cartiere de top, precum Sopor (3.034 euro/mp) și Plopilor (2.877 euro/mp). Comparativ, în București, doar cartierele de lux, cum ar fi Primăverii (3.071 euro/mp), depășesc acest nivel. Multe apartamente scoase la vânzare în două cartiere vechi Pe segmentul locuințelor vechi, cartiere precum Mănăștur și Mărăști rămân printre cele mai ofertante din țară, cu…

Detalii
Stiri

Piața imobiliară din Cluj în 2024: tranzacțiile cu apartamente au stagnat, creșterea este modestă

  10 luni în urmã  

În primele 11 luni din 2024, județul Cluj a înregistrat 8.661 de tranzacții cu unități individuale (apartamente), arată datele analizate de Economica.net. Deși Clujul rămâne una dintre cele mai importante piețe rezidențiale din România, creșterea față de aceeași perioadă a anului trecut este una modestă, de doar 1%. Clujul ocupă locul al patrulea la nivel național în clasamentul tranzacțiilor cu apartamente, fiind devansat de județele Timiș, Ilfov și Iași. Timiș a înregistrat cele mai multe tranzacții cu 9.439 de unități vândute, fiind urmat de Ilfov, cu 8.781 tranzacții, și Iași, unde s-au parafat 8.741 de vânzări. În timp ce Clujul…

Detalii
Stiri

ERA cea nouă. Proiect urban care avansează rapid, la Cluj

  10 luni în urmã  

Prima clădire din proiectul urban ERA, autorizată pe un teren de 1,5 hectare situat dincolo de gară, în apropierea magazinului Dedeman, se înalță văzând cu ochii. Dezvoltat de compania Hexagon, proiectul ERA reprezintă un concept urban complex, ce va include o multitudine de funcțiuni pe o suprafață totală construită de 165.000 de metri pătrați. Stadiul actual al lucrărilor Lucrările la ERA pentru prima clădire sunt în plină desfășurare, cu un progres semnificativ pe cele două tronsoane principale. Clădirea mixtă este aproape finalizată „la roșu”, iar tronsonul rezidențial avansează rapid, cu lucrări la structură, instalații integrate și zidării. Următoarea etapă prevede…

Detalii
Stiri

Un penthouse din Wings, cea mai căutată locuință din 2024, la nivel național

  11 luni în urmã  

Anul 2024 a consolidat poziția Clujului ca orașul cu cele mai scumpe proprietăți rezidențiale din România. Potrivit raportului anual realizat de platforma Storia, prețul mediu al apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca a ajuns la 2.737 euro/mp, cel mai ridicat nivel la nivel național. În acest context, un penthouse din ansamblul imobiliar Wings, situat în cartierul Zorilor, a fost cea mai vizualizată proprietate rezidențială de pe platformă în 2024. Penthouse-ul care a captat atenția cumpărătorilor Proprietatea, situată într-unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din Cluj, dispune de 184 mp utili, este organizată pe două nivele și beneficiază de terase generoase…

Detalii
Stiri

Le-au retezat un etaj. Proiectul imobiliar de pe Traian Vuia 7, avizat favorabil cu condiții

  11 luni în urmã  

Comisia tehnică de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca a avizat favorabil proiectul imobiliar propus pe strada Traian Vuia nr. 7, însă cu anumite condiții. În urma discuțiilor, s-a solicitat reducerea regimului de înălțime al clădirii.  Inițial propus cu regim de înălțime S+P+4E (subsol, parter și patru etaje), imobilul va fi realizat cu S+P+3E, ceea ce implică o scădere a numărului de apartamente. 22 de apartamente urmau să se amenajeze în viitorul imobil. Odată cu dispariția unui etaj, și numărul de locuințe va fi redus. Proiectul a stârnit nemulțumirea mai multor vecini, care au protestat față de construirea unui bloc într-o zonă…

Detalii
Stiri

Plan urbanistic zonal propus la Cluj: 72 de locuințe cuplate și o grădiniță

  11 luni în urmã  

Un plan urbanistic zonal (PUZ) nou vizează construirea unui ansamblu de case în cartierul Europa din Cluj, prelungirea străzii Luminii. Proiectul este în faza preliminară, având certificat de urbanism și aviz de oportunitate, dar urmează să fie analizat de comisiile Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul urmează să se construiască în două etape. Detalii despre locuințe și tipologia construcțiilor •Număr și tip de case: Proiectul prevede dezvoltarea a 36 de locuințe semicolective (72 de locuințe cuplate, incorect numite "duplex"), fiecare cu maximum două unități locative. Acestea vor fi distribuite în cadrul subzonei UTR Li (locuințe semicolective de densitate mică), ceea ce implică un…

Detalii
Stiri

79 de case. Proiect imobiliar pentru locuințe individuale în cartierul Borhanci

  11 luni în urmã  

Un nou proiect imobiliar ce vizează construcția unui ansamblu de locuințe individuale urmează să intre în analiza Comisiei Tehnice de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul propus se desfășoară pe o suprafață de 1,7 hectare, situată în cartierul Borhanci, și prevede dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu locuințe individuale, spații verzi și drumuri de acces. Detalii ale proiectului Proiectul este propus de beneficiarii Ramona Emanuela Zuz, Liana Turcu și Ioan Balea, iar planificarea și proiectarea urbanistică au fost realizate de biroul de arhitectură Transform Architecture. Terenul studiat, cu o suprafață totală de 17.740 mp, este proprietate privată și se află în intravilanul…

Detalii
Stiri

Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca continuă să crească: cu cât s-au majorat în noiembrie 2024

  11 luni în urmã  

Cluj-Napoca își menține statutul de lider al pieței imobiliare din România, cu cele mai mari prețuri medii pentru apartamente. Conform celor mai recente date publicate de platforma Storia, prețurile apartamentelor – atât noi, cât și vechi – au înregistrat o creștere de 16% în luna noiembrie 2024 comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Această evoluție consolidează tendința ascendentă a pieței imobiliare clujene, care rămâne atractivă pentru investiții, dar tot mai greu accesibilă pentru cumpărătorii locali. Prețuri record pe metrul pătrat În luna noiembrie, prețul mediu de cerere pentru apartamentele din Cluj-Napoca a fost de 2.933 euro/mp, cel mai ridicat…

Detalii
Stiri

Chiria e mai mare decât venitul minim. Se dorește organizarea unui protest împotriva chiriilor exorbitante, la Cluj

  11 luni în urmã  

Pe 17 decembrie 2024, la ora 18:00, va avea loc o adunare a chiriașilor privați din Cluj-Napoca, organizată de Căși Sociale ACUM!, și Grupul de Acțiune Socialistă, pentru a discuta despre problema chiriilor excesive din oraș și pentru a găsi soluții prin mobilizare colectivă. Evenimentul, limitat la 30 de participanți, se va desfășura într-o locație ce va fi comunicată celor înscriși, în urma completării unui formular online. Organizatorii își propun să creeze un plan de acțiune care să răspundă la criza locuirii din Cluj, oraș cunoscut pentru prețurile ridicate atât la chirii, cât și la achizițiile imobiliare. Într-un comunicat de…

Detalii
Stiri

Relația dintre client și agent imobiliar: încredere scăzută, soluții multiple

  11 luni în urmã  

Un studiu recent realizat de platforma Storia arată că relația dintre clienți și agenții imobiliari din România continuă să fie marcată de un nivel scăzut de încredere, iar lipsa unei colaborări eficiente influențează în mod direct percepția pieței imobiliare. Acest barometru de încredere relevă atât nemulțumirile clienților, cât și propunerile agenților și dezvoltatorilor pentru îmbunătățirea relației dintre cele două părți. Ce își doresc clienții de la agenții imobiliari Clienții consideră că abilitatea agenților de a negocia în interesul lor este cea mai importantă trăsătură care le-ar putea crește încrederea (44%). De asemenea, aceștia pun accent pe transparența informațiilor oferite despre…

Detalii