Tag Archive: imobiliare

Clujul, noul Monaco? Apartament mai scump decât o vilă în Spania

Piața imobiliară din Cluj continuă să ne uimească cu oferte care sfidează logica, dar stârnesc hohote de râs în online. Ultima „bijuterie” din această categorie este un apartament de 105 mp, situat în cartierul Zorilor, care poate fi al tău pentru doar… 525.000 de euro. Ce primești pentru jumătate de milion de euro Potrivit anunțului, apartamentul dispune de: •4 camere (hol, sufragerie cu bucătărie open-space, 3 dormitoare și un dressing). •O terasă de 30 mp și un balcon de 6 mp, perfecte pentru admirat… traficul din Zorilor. •Și, evident, promisiunea că vei face „următorul pas” (în pragul colapsului financiar, probabil).…

Detalii

---

„Fă-mă din vorbe”: cum să închiriezi un apartament de 57 mp la preț de vilă. „Delirant”

Piața imobiliară din Cluj-Napoca continuă să ne surprindă cu noi încercări de a face imposibilul posibil: transformarea unei chirii absurde într-o ofertă aparent justificată printr-un joc de cuvinte bine ticluit. Astăzi, ne oprim asupra unui anunț care ne propune să plătim 850 de euro pe lună pentru un apartament de 57 mp, situat „la 3-4 minute de mers pe jos de Iulius Mall/FSEGA”. "Fă-mă din vorbe" Vorbele vând, vedem asta și în politică. De ce ar costa chiria acestui apartament cât cea pentru o vilă? Răspunsul stă în prezentarea artistică a proprietății. Autorul încearcă să ne convingă că oferta este…

Detalii

---

Efectul „Nordis”: Cum se schimbă achizițiile imobiliare

Piața imobiliară din România ar putea suferi o transformare majoră în 2025, odată cu propunerea unei legi care ar putea revoluționa modul în care sunt încheiate antecontractele de vânzare-cumpărare. Proiectul de lege propune limitarea avansului plătit dezvoltatorilor imobiliari. Acest demers vine ca răspuns la cazuri precum cel al grupului Nordis. Noua inițiativă legislativă propune o soluție pentru protejarea cumpărătorilor. Dacă legea va fi adoptată, dezvoltatorii imobiliari vor putea solicita doar un avans de maximum 10% din valoarea totală a tranzacției la momentul semnării antecontractului. Restul sumei ar urma să fie achitat la finalizarea construcției și la predarea efectivă a imobilului…

Detalii

---

Ansamblu imobiliar propus în Borhanci: 1,7 hectare pentru locuințe și o clinică dentară

Un nou proiect imobiliar este propus în cartierul Borhanci din Cluj-Napoca, pe o suprafață de 1,7 hectare. Planul urbanistic zonal, aflat la faza de dezbatere publică, vine în contextul în care un alt proiect similar din zonă a fost amânat săptămâna trecută în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, după opoziția vecinilor. Proiectul și detaliile tehnice Noul ansamblu imobiliar propune construirea de locuințe individuale și cuplate, precum și amenajarea unui spațiu verde cu acces public nelimitat și a unei clădiri destinate serviciilor de interes public – mai exact, o clinică dentară. Suprafața terenului reglementat este de 17.000 mp,…

Detalii

---

ANALIZĂ STORIA. Cluj-Napoca rămâne lider în topul celor mai scumpe proprietăți din România. Cel mai dorit apartament: un penthouse din cartierul Zorilor

Cluj-Napoca rămâne lider în topul celor mai scumpe proprietăți din România, cu un preț mediu de 2.737 euro/mp pentru apartamentele de vânzare, conform raportului anual realizat de platforma Storia.  În contrast, Reșița s-a remarcat prin cele mai accesibile prețuri dintre reședințele de județ, cu un preț mediu de 795 euro/mp pentru apartamente, fiind o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care își doresc locuințe mai accesibile din punct de vedere financiar. Anul 2024 a adus și o creștere a contactărilor de pe platformă – interacțiunile dintre cumpărători și vânzători au crescut cu 43%, ceea ce sugerează că românii au continuat să exploreze activ…

Detalii

---

Prețul chiriilor a crescut cu 15% în 2024: Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș

Piața chiriilor din România a înregistrat o creștere medie de 15% în 2024 față de anul precedent, conform raportului Storia, platforma de imobiliare a OLX. Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș din țară pentru chirii, un statut pe care l-a consolidat în ultimii ani. Cluj-Napoca: Lider al prețurilor În Cluj-Napoca, apartamentele cu două camere rămân cele mai căutate, iar chiria medie pentru această categorie a atins praguri record, depășind frecvent 600 de euro pe lună în anumite cartiere centrale. Creșterea cererii a fost accentuată de migrația internă, fluxul de studenți și expansiunea pieței IT, factori care au consolidat…

Detalii

---

Imobiliare. Cât a ajuns să coste, în medie, metrul pătrat util la Cluj

Cluj-Napoca își păstrează poziția de lider în piața imobiliară din România, cu cele mai mari prețuri medii solicitate pe metrul pătrat util, arată o analiză HotNews. În decembrie 2024, media prețurilor a ajuns aproape de 3.000 de euro/mp util pentru locuințele noi, depășind acest prag în anumite cartiere de top, precum Sopor (3.034 euro/mp) și Plopilor (2.877 euro/mp). Comparativ, în București, doar cartierele de lux, cum ar fi Primăverii (3.071 euro/mp), depășesc acest nivel. Multe apartamente scoase la vânzare în două cartiere vechi Pe segmentul locuințelor vechi, cartiere precum Mănăștur și Mărăști rămân printre cele mai ofertante din țară, cu…

Detalii

---

Piața imobiliară din Cluj în 2024: tranzacțiile cu apartamente au stagnat, creșterea este modestă

În primele 11 luni din 2024, județul Cluj a înregistrat 8.661 de tranzacții cu unități individuale (apartamente), arată datele analizate de Economica.net. Deși Clujul rămâne una dintre cele mai importante piețe rezidențiale din România, creșterea față de aceeași perioadă a anului trecut este una modestă, de doar 1%. Clujul ocupă locul al patrulea la nivel național în clasamentul tranzacțiilor cu apartamente, fiind devansat de județele Timiș, Ilfov și Iași. Timiș a înregistrat cele mai multe tranzacții cu 9.439 de unități vândute, fiind urmat de Ilfov, cu 8.781 tranzacții, și Iași, unde s-au parafat 8.741 de vânzări. În timp ce Clujul…

Detalii

---

ERA cea nouă. Proiect urban care avansează rapid, la Cluj

Prima clădire din proiectul urban ERA, autorizată pe un teren de 1,5 hectare situat dincolo de gară, în apropierea magazinului Dedeman, se înalță văzând cu ochii. Dezvoltat de compania Hexagon, proiectul ERA reprezintă un concept urban complex, ce va include o multitudine de funcțiuni pe o suprafață totală construită de 165.000 de metri pătrați. Stadiul actual al lucrărilor Lucrările la ERA pentru prima clădire sunt în plină desfășurare, cu un progres semnificativ pe cele două tronsoane principale. Clădirea mixtă este aproape finalizată „la roșu”, iar tronsonul rezidențial avansează rapid, cu lucrări la structură, instalații integrate și zidării. Următoarea etapă prevede…

Detalii

---

Un penthouse din Wings, cea mai căutată locuință din 2024, la nivel național

Anul 2024 a consolidat poziția Clujului ca orașul cu cele mai scumpe proprietăți rezidențiale din România. Potrivit raportului anual realizat de platforma Storia, prețul mediu al apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca a ajuns la 2.737 euro/mp, cel mai ridicat nivel la nivel național. În acest context, un penthouse din ansamblul imobiliar Wings, situat în cartierul Zorilor, a fost cea mai vizualizată proprietate rezidențială de pe platformă în 2024. Penthouse-ul care a captat atenția cumpărătorilor Proprietatea, situată într-unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din Cluj, dispune de 184 mp utili, este organizată pe două nivele și beneficiază de terase generoase…

Detalii

---