Tag Archive: imobiliare

Stiri

Efectul majorării TVA la imobiliare. „Mai întâi vor crește chiriile”

  3 luni în urmã  

Începând cu 1 august 2025, TVA-ul pentru achiziția primei locuințe va crește, iar acest lucru stârnește deja neliniște în rândul celor interesați de piața imobiliară. Pe Reddit, în comunitatea r/Imobiliare, mai mulți utilizatori și-au exprimat opiniile, anticipând efecte directe asupra cererii, prețurilor și comportamentului dezvoltatorilor. „Ce credeți că se va întâmpla cu costul apartamentelor de la 1 august odată cu creșterea TVA-ului?”, a întrebat un utilizator. „Văd aceleași anunțuri de vreo lună. Ceea ce mă face să cred că nici acum nu se înghesuie lumea să cumpere.” O primă reacție a fost directă: „O să scadă cererea, evident. Nu e…

Detalii
Stiri

Arhitectul-șef al județului intervine în disputa dintre cetățeni și dezvoltatorii cei răi :). „Dezvoltatorul, fie că ne place sau nu, răspunde unei nevoi reale”

  3 luni în urmã  

În Cluj-Napoca, dezvoltatorii imobiliari au devenit, în ultimii ani, o prezență constantă în spațiul public — și, din ce în ce mai des, o țintă a criticilor. Pe rețelele de socializare, în ședințele publice sau în dezbaterile de cartier, nemulțumirea față de „betonarea orașului” se transformă uneori în ură declarată. În acest climat tensionat, arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a intervenit într-o emisiune la TVR Cluj pentru a aduce o perspectivă mai echilibrată asupra fenomenului. „Dacă dezvoltatorii nu construiesc, unde se mută tinerii?” Salanță atrage atenția că, în lipsa investițiilor publice, dezvoltatorii privați au fost cei care au susținut…

Detalii
Stiri

Grea alegere pentru o casă lângă Cluj: Feleacu sau Florești? Ce sfaturi primește un clujean

  3 luni în urmã  

Un clujean care se gândește să se mute la casă, împreună cu un copil mic și planuri de grădină, câine și pisică, a lansat o întrebare simplă pe Reddit: „Casă în Feleacu sau Florești?” Discuția a devenit rapid una dintre cele mai comentate, semn că tot mai mulți locuitori din Cluj-Napoca se confruntă cu aceeași dilemă: liniște și priveliște sau accesibilitate și infrastructură? Floreștiul este lăudat de unii pentru accesul rapid către oraș și facilitățile moderne. Un utilizator care s-a mutat recent într-o zonă aproape de parcul Poligon spune că nu regretă alegerea: „Nu sunt dependent de mașină pentru cumpărături,…

Detalii
Stiri

Dezbaterea lunii: care sunt cele mai bune ansambluri rezidențiale în dezvoltare, din Cluj-Napoca? Contextul urgent: TVA-ul urcă la 21%

  4 luni în urmã  

Pe fondul unei schimbări majore în politica fiscală – majorarea TVA-ului de la 9% la 21% pentru achiziția primei locuințe – cumpărătorii activi din Cluj-Napoca au început să își intensifice căutările. Pe forumul local Reddit, o simplă întrebare lansată zilele trecute a declanșat o dezbatere amplă: „Ce ansambluri rezidențiale aflate în curs de dezvoltare și cu un nivel mai ridicat de calitate recomandați?” Discuția nu este una întâmplătoare. Până la finalul lunii iulie 2025, românii care își cumpără prima locuință pot beneficia de cota redusă de TVA – 9% pentru imobile sub 600.000 de lei. După această dată, TVA-ul se…

Detalii
Stiri

Grăbiți-vă! Doar luna aceasta se mai pot cumpăra locuințe cu TVA de 9%

  4 luni în urmã  

Cumpărătorii care vor să mai beneficieze de cotă redusă de TVA de 9% pentru achiziția unei locuințe noi trebuie să se grăbească. Guvernul a pregătit o modificare prin care cota de TVA pentru locuințe va crește. Totuși, va exista o perioadă tranzitorie. În prezent, cota de TVA este redusă la 9% pentru locuințele noi cu un preț mai mic de 600.000 de lei (120.000 de euro), pentru prima locuință achiziționată. Însă Guvernul vrea să schimbe regulile, pentru a strânge bani la buget, astfel încât să reducă deficitul bugetar record. Drept urmare, Executivul a anunțat că va menține cota de TVA…

Detalii
Stiri

În câți ani îți recuperezi investiția într-un apartament de închiriat în Cluj. TOPUL CARTIERELOR

  4 luni în urmã  

Cluj-Napoca este orașul cu cel mai slab randament imobiliar din România, în privința investițiilor în apartamente pentru închiriere – potrivit unei analize recente realizate de Raul Bîlc pentru Imoradar24. În medie, este nevoie de 27 de ani pentru amortizarea completă a unei investiții într-un apartament, mai mult decât în orice alt oraș reședință de județ din țară. Cel mai bun randament: Dâmbul Rotund La nivel de cartiere, Dâmbul Rotund conduce în topul eficienței investiționale. Aici, un apartament se amortizează în 25 de ani, datorită unui echilibru între prețul de achiziție și chiria medie obținută. Următoarele poziții sunt ocupate de cartierele…

Detalii
Stiri

Tendință națională: prețurile locuințelor ar putea crește cu 15% în 2025. Ce înseamnă asta pentru Cluj

  5 luni în urmã  

Prețurile locuințelor din România sunt așteptate să crească și în acest an, cu un avans estimat la aproximativ 15% la nivel național, potrivit lui Dan Niculae, managing director la Imobiliare.ro Finance. Specialistul a vorbit despre tendințele pieței la ZF Bankers Summit 2025, unde a subliniat că segmentul locuințelor noi este cel mai afectat de scăderea ofertei și, implicit, cel mai predispus la creșteri de preț. „Vedem o scădere de 8% la nivel național în numărul de locuințe disponibile la vânzare. Iar în orașele mari, cum e Bucureștiul, reducerea e chiar mai drastică, de 15-16%. Este al cincilea an consecutiv în…

Detalii
Stiri

De ce sunt locuințele atât de scumpe? Clujenii dau vina pe proprietari, cerere, lipsa de infrastructură

  5 luni în urmã  

Prețurile imobiliare din Cluj continuă să uimească și să indigneze, iar pe Reddit, zeci de utilizatori au analizat de ce s-a ajuns la valori de până la 3.000 de euro/mp pentru apartamente aflate în stadiu semifinisat. Discuția, pornită de la o simplă întrebare – „Ce s-a întâmplat de a explodat în halul ăsta prețul la imobiliare în Cluj?” – a stârnit un val de reacții care schițează o imagine complexă a pieței. Cererea mare, traficul și statutul orașului Unul dintre cei mai votați comentatori rezumă: „Este relativ simplu: trafic infernal dacă stai în afara Clujului → crește cererea pentru imobiliarele…

Detalii
Stiri

Tranzacțiile imobiliare scad la nivel național, dar Clujul rămâne pe creștere

  5 luni în urmã  

Piața imobiliară din România a înregistrat o scădere de 8,5% în primele patru luni ale anului 2025, comparativ cu aceeași perioadă din 2024, potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Capitala a avut un rol important în această dinamică negativă, cu aproape 15.000 de tranzacții – în scădere cu 12%. În schimb, județul Cluj a bifat o evoluție pozitivă. Au fost înregistrate peste 3.200 de tranzacții imobiliare în perioada ianuarie-aprilie, cu 8% mai multe față de anul trecut. Clujul devine astfel unul dintre puținele județe mari care contrabalansează scăderea la nivel național. În aceeași categorie…

Detalii
Stiri

Clujul rămâne cel mai scump oraș din România pentru cumpărarea de apartamente. Chiriile cresc mai lent

  6 luni în urmã  

În ciuda încetinirii pieței imobiliare la nivel național, Cluj-Napoca își păstrează poziția de lider în topul celor mai scumpe orașe din România în ceea ce privește prețul locuințelor. Potrivit datelor Imobiliare.ro, în februarie 2025, prețul mediu pe metru pătrat ajunge la 3.108 euro, în creștere cu 17% față de februarie 2024. Este un avans care depășește ritmul mediu național de +13%, și mult peste alte orașe mari precum: București – 1.937 €/mp (+17%) Brașov – 2.125 €/mp (+17%) Constanța – 1.822 €/mp (+12%) Timișoara – 1.746 €/mp (+13%) Chiriile cresc mai lent decât prețurile de vânzare Deși cererea pentru închiriere…

Detalii