Tag Archive: imobiliare

Grăbiți-vă! Doar luna aceasta se mai pot cumpăra locuințe cu TVA de 9%

Cumpărătorii care vor să mai beneficieze de cotă redusă de TVA de 9% pentru achiziția unei locuințe noi trebuie să se grăbească. Guvernul a pregătit o modificare prin care cota de TVA pentru locuințe va crește. Totuși, va exista o perioadă tranzitorie. În prezent, cota de TVA este redusă la 9% pentru locuințele noi cu un preț mai mic de 600.000 de lei (120.000 de euro), pentru prima locuință achiziționată. Însă Guvernul vrea să schimbe regulile, pentru a strânge bani la buget, astfel încât să reducă deficitul bugetar record. Drept urmare, Executivul a anunțat că va menține cota de TVA…

Detalii

---

În câți ani îți recuperezi investiția într-un apartament de închiriat în Cluj. TOPUL CARTIERELOR

Cluj-Napoca este orașul cu cel mai slab randament imobiliar din România, în privința investițiilor în apartamente pentru închiriere – potrivit unei analize recente realizate de Raul Bîlc pentru Imoradar24. În medie, este nevoie de 27 de ani pentru amortizarea completă a unei investiții într-un apartament, mai mult decât în orice alt oraș reședință de județ din țară. Cel mai bun randament: Dâmbul Rotund La nivel de cartiere, Dâmbul Rotund conduce în topul eficienței investiționale. Aici, un apartament se amortizează în 25 de ani, datorită unui echilibru între prețul de achiziție și chiria medie obținută. Următoarele poziții sunt ocupate de cartierele…

Detalii

---

Tendință națională: prețurile locuințelor ar putea crește cu 15% în 2025. Ce înseamnă asta pentru Cluj

Prețurile locuințelor din România sunt așteptate să crească și în acest an, cu un avans estimat la aproximativ 15% la nivel național, potrivit lui Dan Niculae, managing director la Imobiliare.ro Finance. Specialistul a vorbit despre tendințele pieței la ZF Bankers Summit 2025, unde a subliniat că segmentul locuințelor noi este cel mai afectat de scăderea ofertei și, implicit, cel mai predispus la creșteri de preț. „Vedem o scădere de 8% la nivel național în numărul de locuințe disponibile la vânzare. Iar în orașele mari, cum e Bucureștiul, reducerea e chiar mai drastică, de 15-16%. Este al cincilea an consecutiv în…

Detalii

---

De ce sunt locuințele atât de scumpe? Clujenii dau vina pe proprietari, cerere, lipsa de infrastructură

Prețurile imobiliare din Cluj continuă să uimească și să indigneze, iar pe Reddit, zeci de utilizatori au analizat de ce s-a ajuns la valori de până la 3.000 de euro/mp pentru apartamente aflate în stadiu semifinisat. Discuția, pornită de la o simplă întrebare – „Ce s-a întâmplat de a explodat în halul ăsta prețul la imobiliare în Cluj?” – a stârnit un val de reacții care schițează o imagine complexă a pieței. Cererea mare, traficul și statutul orașului Unul dintre cei mai votați comentatori rezumă: „Este relativ simplu: trafic infernal dacă stai în afara Clujului → crește cererea pentru imobiliarele…

Detalii

---

Tranzacțiile imobiliare scad la nivel național, dar Clujul rămâne pe creștere

Piața imobiliară din România a înregistrat o scădere de 8,5% în primele patru luni ale anului 2025, comparativ cu aceeași perioadă din 2024, potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Capitala a avut un rol important în această dinamică negativă, cu aproape 15.000 de tranzacții – în scădere cu 12%. În schimb, județul Cluj a bifat o evoluție pozitivă. Au fost înregistrate peste 3.200 de tranzacții imobiliare în perioada ianuarie-aprilie, cu 8% mai multe față de anul trecut. Clujul devine astfel unul dintre puținele județe mari care contrabalansează scăderea la nivel național. În aceeași categorie…

Detalii

---

Clujul rămâne cel mai scump oraș din România pentru cumpărarea de apartamente. Chiriile cresc mai lent

În ciuda încetinirii pieței imobiliare la nivel național, Cluj-Napoca își păstrează poziția de lider în topul celor mai scumpe orașe din România în ceea ce privește prețul locuințelor. Potrivit datelor Imobiliare.ro, în februarie 2025, prețul mediu pe metru pătrat ajunge la 3.108 euro, în creștere cu 17% față de februarie 2024. Este un avans care depășește ritmul mediu național de +13%, și mult peste alte orașe mari precum: București – 1.937 €/mp (+17%) Brașov – 2.125 €/mp (+17%) Constanța – 1.822 €/mp (+12%) Timișoara – 1.746 €/mp (+13%) Chiriile cresc mai lent decât prețurile de vânzare Deși cererea pentru închiriere…

Detalii

---

Se vinde apartament lângă… spitalul regional. Da! Au uitat să zică de stația de metrou

Dacă vă doriți un apartament spațios, mobilat parțial și cu ieșire directă către… ficțiune, atunci Floreștiul vă oferă exact ce căutați. Mai precis, pe strada Avram Iancu nr. 417A, se vând apartamente „lângă Spitalul Regional de Urgență Cluj”. Spitalul însă nu există. Nici măcar nu avem un câștigător al licitației de execuție. :)) Dar în imobiliare, speranța moare ultima – și se închiriază prima. Mai rămânea să spună care este distanța până la stația de metrou. Într-un anunț tipic pentru peisajul românesc al promisiunilor urbanistice, printre punctele de interes din zonă este menționat „viitorul Spital Regional”. Un viitor care, cel…

Detalii

---

Clujul nu este mai scump decât Bucureștiul, dacă faci comparația corect, spune un antreprenor imobiliar

Antreprenorul Daniel Tudor, una dintre cele mai vizibile voci din piața imobiliară românească, susține că nu este corect să comparăm direct prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca cu media Bucureștiului. Diferențele de structură urbană și administrativă arată că, de fapt, Clujul trebuie comparat cu zonele centrale sau mai scumpe ale Capitalei. „Bucureștiul e un oraș mult mai mare, cu peste două milioane de locuitori, și include și cartiere-dormitor, cu prețuri mai mici. La Cluj, aceste zone sunt localități separate, precum Florești sau Baciu, care nu intră în statistica orașului”, explică Daniel Tudor. În martie 2025, prețul mediu cerut pentru apartamente în Cluj-Napoca…

Detalii

---

O garsonieră de 23 mp, scoasă la vânzare cu 125.000 de euro în Cluj-Napoca. Dușul e în… bucătărie

Da Piața imobiliară din Cluj-Napoca nu încetează să surprindă: o agenție a scos la vânzare un apartament de o cameră, cu o suprafață de doar 23 de metri pătrați, la prețul de 125.000 de euro. Asta înseamnă peste 5.400 de euro pentru fiecare metru pătrat, într-un oraș unde prețurile locuințelor au depășit pragul de 3.000 de euro/mp și continuă să urce. Garsoniera este situată în centrul orașului, dar ceea ce o face cu adevărat inedită este amenajarea: dușul se află în bucătărie, chiar lângă chiuvetă. Spațiul este împărțit într-o zonă de gătit, o cabină de duș montată vizibil lângă mobilierul…

Detalii

---

Casă cu 7 camere scoasă la vânzare în Andrei Mureșanu, dar fără preț: „Așteptăm propuneri interesante”. Cât ai plăti?

O proprietate rară din cel mai exclusivist cartier al Clujului, Andrei Mureșanu, a fost scoasă la vânzare într-un mod neobișnuit: fără un preț afișat. Este vorba despre o casă construită în anii ’70, renovată complet în 2016, care poate deveni locuință, sediu de firmă sau chiar clinică privată. Suprafața desfășurată este de 415 mp, iar terenul aferent măsoară 570 mp. „Nu am cerut un preț. Vrem să vedem ce propune piața” Într-un oraș cunoscut pentru prețurile record la locuințe, decizia agenției imobiliare care gestionează vânzarea este cel puțin neobișnuită. Cosmin Lupan, managerul Capital Imobiliare, spune că nu este vorba de…

Detalii

---