Tag Archive: imobiliare

Stiri

Prima etapă Elite City, finalizată: șase blocuri și cea mai modernă școală din Cluj

  1 zi în urmã  

Proiectul rezidențial Elite City Cluj-Napoca a încheiat prima etapă de dezvoltare, odată cu finalizarea imobilului GP6, ultima clădire din această fază. Ansamblul este unul dintre cele mai ample proiecte imobiliare din oraș, propunând o abordare integrată a locuirii urbane. Etapa 1 a inclus realizarea a șase imobile mixte, cu regimuri de înălțime între 2S+P+5+R și 2S+P+9E, însumând peste 450 de apartamente. La parterul clădirilor au fost amenajate spații comerciale, printre care un magazin Lidl și alte unități de retail și servicii, menite să deservească locatarii și zona înconjurătoare. Proiectul a fost completat cu parcări subterane și exterioare, un drum de…

Detalii
Stiri

Cluj-Napoca, cel mai performant oraș din România, dar și cel mai scump. În ce cartier se vând cele mai costisitoare locuințe

  1 saptãmânã în urmã  

Prețurile locuințelor din Cluj-Napoca continuă să fie cele mai ridicate din țară, iar trendul de creștere nu s-a oprit nici în 2025. Potrivit celui mai recent raport Imobiliare.ro, în al treilea trimestru al anului, prețul mediu al unui metru pătrat util în oraș a ajuns la 3.150 de euro, în creștere cu 9% față de anul trecut. Cele mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca sunt Centru, Gheorgheni și Zorilor, unde locuințele depășesc pragul de 3.000 de euro/mp. În aceste zone, cererea rămâne constant ridicată, datorită poziției centrale, accesului la instituții publice, campusuri universitare și zone verzi amenajate. Centru – 3.098 €/mp…

Detalii
Stiri

Se conturează o lege-nouă privind dotările obligatorii în apartamentele nou-vândute

  1 lunã în urmã  

Parlamentul ar putea adopta în curând un proiect legislativ care impune noi standarde pentru locuințele nou construite, menite să protejeze siguranța cetățenilor. Potrivit documentelor publicate în dezbatere, dezvoltatorii imobiliari ar putea fi obligați să includă detectoare autonome de incendiu în fiecare apartament înainte de vânzare. Autoritățile propun ca noile locuințe să fie dotate obligatoriu cu detectoare autonome de incendiu, înainte ca acestea să fie înstrăinate sau vândute.  În cazul locuințelor existente, măsura nu ar urma să fie aplicată retroactiv, din cauza dificultăților practice de control și acces în proprietăți private.  Pentru nerespectarea noii prevederi, proiectul stabilește sancțiuni semnificative: amenzi cuprinse…

Detalii
Stiri

Scad chiriile la Cluj sau e doar o iluzie? De la „catfishing” la concedieri din IT

  1 lunã în urmã  

  Un fir de discuție de pe forumul Reddit/r/Cluj a ridicat o întrebare interesantă: „A scăzut cererea de închirieri de apartamente în Cluj?” Utilizatorul care a deschis subiectul a observat că pe OLX „sunt apartamente destul de ok, zone bune și stau de ceva vreme fără să fie închiriate”, lucru neobișnuit pentru începutul de an universitar. Răspunsurile au opinat că problema e mai complexă decât pare la prima vedere. Mulți participanți au atras atenția asupra rolului agențiilor imobiliare, care păstrează intenționat anunțuri atractive ca „momeală”. Un utilizator a explicat: „Încearcă să suni la vreo două anunțuri, mari șanse să fie…

Detalii
Stiri

Prețurile apartamentelor au urcat în august. Clujul rămâne liderul scumpirilor

  2 luni în urmã  

Prima lună cu TVA majorat la douăzeci și unu la sută a adus scumpiri vizibile pe piața imobiliară. Potrivit unei platforme de anunțuri, prețurile locuințelor noi și vechi s-au majorat considerabil față de aceeași perioadă a anului trecut. Dacă până în vară discuțiile vizau în special apartamentele din proiectele rezidențiale recente, după intrarea în vigoare a noii cote de TVA, și locuințele vechi au început să fie tranzacționate la valori mai mari. Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai ridicate prețuri din țară. În medie, metrul pătrat util a trecut pragul de trei mii de euro, o valoare greu de imaginat…

Detalii
Stiri

„Bătaie de joc”. Ce alternative propun clujenii la prețurile „nesimțite” din imobiliare

  2 luni în urmã  

Piața imobiliară din Cluj-Napoca continuă să stârnească nemulțumiri în rândul celor care caută o locuință. Pe Reddit, mai mulți participanți au împărtășit experiențele și soluțiile găsite în fața prețurilor considerate exagerate. Unul dintre utilizatori a deschis discuția arătând că, deși are un avans consistent pentru achiziția unei locuințe, „mi se pare o bătaie de joc oferta cât și prețurile; până la urmă ce mare piață a muncii are Cluj încât să justifice luarea unui credit bancar?”. Acesta a adăugat că, deși urmărește constant ofertele, nu are încredere în perspectivele de pe piața muncii care să justifice un credit pe termen…

Detalii
Stiri

Cluj-Napoca, singura piaţă imobiliară majoră în creştere

  2 luni în urmã  

Cluj-Napoca se detaşează în 2025 ca singura piaţă imobiliară majoră din România care înregistrează creşteri, în timp ce restul marilor oraşe raportează scăderi semnificative. În primele şapte luni ale anului, tranzacţiile imobiliare din Cluj au avansat cu 14% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit datelor Colliers România, preluate de zf.ro. Contrastul este evident faţă de Bucureşti, unde scăderea este de 7%, Timişoara (-3%) şi Iaşi, care se confruntă cu un declin abrupt de 25%. Luna iulie a adus un record pentru piaţa clujeană, cu peste 1.000 de apartamente vândute – cel mai ridicat nivel din ultimii trei ani…

Detalii
Stiri

PREȚURI DE PREȚURI! Un clujean are nevoie de 3 luni pentru a cumpăra un metru pătrat de apartament, mai mult decât îi trebuie unui berlinez

  2 luni în urmã  

Accesul la locuințe rămâne o problemă majoră în România. O confirmă și un studiu european, care a comparat prețurile din țara noastră cu cele din alte state de pe bătrânul continent. În ultimii 10 ani, prețurile locuințelor în România au crescut cu 61%, mai mult ca în restul Europei. „Dacă atunci un apartament se vindea cu 78-75.000 de euro, acum a ajuns să coste 130.000-135.000 de euro, în funcție de finisările și dotările aferente”, a declarat pentru Pro Tv, Cătălin Crăciun, consultant imobiliar. Un bucureștean are nevoie de 2,7 salarii ca să cumpere un metru pătrat de locuință, arată o cercetare…

Detalii
Stiri

Clujenii au cele mai multe credite imobiliare din România. Ratele lunare depășesc 2.400 de lei

  2 luni în urmã  

Locuitorii din Cluj-Napoca conduc topul național al creditelor imobiliare, arată o analiză realizată de Imobiliare.ro Finance pe primele șase luni din 2025. Valoarea împrumuturilor accesate pe plan local a fost mai mare cu aproape 17% față de aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce confirmă presiunea ridicată a prețurilor din piața rezidențială. Clujenii nu doar că au contractat cele mai mari credite, dar și plătesc cele mai ridicate rate lunare din țară – în medie 2.467 de lei. Pe locul al doilea se află brașovenii, cu 2.338 de lei, urmați de bucureșteni, cu 2.074 de lei, și de constănțeni, cu…

Detalii
Stiri

Să vină banii! Clujenii își închiriază locuințele pe mii de lei în timpul Untold

  3 luni în urmã  

Festivalul Untold agită nu doar scena muzicală, ci și piața imobiliară din Cluj-Napoca. În perioada evenimentului, prețurile la cazare explodează – de la câteva sute de euro pe noapte până la mii de euro pentru apartamente mai spațioase sau mai bine amplasate. Cererea e atât de mare încât mulți clujeni aleg să-și părăsească temporar locuințele și să le închirieze vizitatorilor. În doar câteva zile, proprietarii pot obține venituri comparabile cu o chirie lunară obișnuită. O femeie a declarat că cere 2.000 de lei pe noapte de persoană pentru un apartament – și oferă chiar și o noapte bonus pentru cine…

Detalii