Tag Archive: imobiliare

Stiri

Cartier clujean în topul național al costului ridicat al vieții

  1 zi în urmã     365 Vizualizări.  

O zonă din Cluj se află printre cartierele din România cu cel mai scăzut scor la indicatorul „Costul general al vieții”, conform Indexului T.R.A.I., care integrează atât date obiective, cât și percepții subiective ale locuitorilor. Cu un scor de doar 39,2 puncte din 100, zona centrală a Clujului ocupă locul patru în clasamentul național al celor mai puțin accesibile cartiere, fiind devansată doar de zone exclusiviste din București, precum Primăverii (33,5), Romană (38,1) și Calea Victoriei (38,2). Această poziționare reflectă provocările economice cu care se confruntă locuitorii din centrul orașului, unde prețurile pentru servicii, restaurante, supermarketuri și utilități sunt percepute…

Detalii
Stiri

Clujul, în top 3 al piețelor imobiliare din România. Câte apartamente s-au vândut în primele zece luni ale anului

  6 zile în urmã     351 Vizualizări.  

Județul Cluj își menține poziția în topul piețelor imobiliare din România, fiind al treilea după numărul de tranzacții cu apartamente realizate în perioada ianuarie-octombrie 2024. Potrivit unui top realizat de Economica.net, pe baza datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în Cluj au fost înregistrate 7.666 de tranzacții cu unități individuale, marcând o creștere de 2% față de aceeași perioadă a anului trecut. Clujul a fost devansat în acest an de județele Timiș și Iași. În județul Timiș s-au parafat 8.505 tranzacții, în timp ce în Iași, cu o creștere spectaculoasă de 60% față de anul…

Detalii
Stiri

ANALIZĂ IMOBILIARE. Prețul mediu al locuințelor scoase la vânzare în octombrie a ajuns la 4.000 €/mp într-o zonă a Clujului. Unde găsești cu 1.571 €/mp

  1 saptãmânã în urmã     2403 Vizualizări.  

Prețul mediu al apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca, în octombrie 2024, a fost de 2.780 euro/mp, în creștere cu 22 euro/mp cu față de septembrie 2024 (2.758 euro/mp) și este cu 282 de euro mai mare față de aceeași perioadă a anului trecut (2.498 euro/mp), conform unei analize realizate de portalul compariimobiliare.ro. Conform studiului prezentat, cele mai ieftine locuințe scoase la vânzare la Cluj-Napoca și ZMC au fost în Apahida (1.571 €/mp), iar cele mai scumpe în zona ultracentrală (3.952 €/mp). Vorbim de prețuri medii. Printre zonele preferate de cei aflați în căutarea unei noi locuințe se numără localitatea Florești - 1692…

Detalii
Stiri

Proiect imobiliar nou pe strada Bună Ziua: Locuințe, spații comerciale, birouri și acces către viitoarea școală publică

  2 saptãmâni în urmã     2856 Vizualizări.  

Comisia de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca va analiza luni un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru un ansamblu imobiliar mixt, situat pe strada Buna Ziua. Proiectul propune construcția de clădiri cu funcțiuni rezidențiale și comerciale, întinzându-se pe o suprafață totală de 26.666 de metri pătrați.  O parte din terenul inițial a fost expropriată de municipalitate pentru a susține construirea unei viitoare școli publice, împreună cu o stradă de acces care să îmbunătățească conectivitatea. Conform documentației depuse de dezvoltatori, proiectul include trei zone cu destinații și reglementări distincte: 1.Zona UM3 – O zonă mixtă, situată adiacent arterelor de trafic, destinată construcțiilor…

Detalii
Stiri

De ce se caută tot mai mult apartamentele vechi, în Cluj-Napoca

  2 saptãmâni în urmã     1897 Vizualizări.  

Apartamentele vechi devin o opțiune tot mai căutată pe piața imobiliară din Cluj-Napoca, datorită avantajului lor de preț și al locațiilor centrale. Răzvan Cuc, președintele clujean al rețelei RE/MAX, a explicat că preferința pentru locuințele vechi se datorează accesibilității și faptului că multe dintre acestea sunt amplasate în zone bine conectate la infrastructura orașului, oferind acces rapid la facilități. „Locuințele vechi au un avantaj major: sunt ocupabile imediat. În plus, amplasarea lor în locații centrale sau bine conectate este un factor important pentru mulți cumpărători,” a declarat Cuc. Spre deosebire de noile dezvoltări care pot fi localizate la periferie, apartamentele…

Detalii
Stiri

Să nu ne bucurăm. Clujul, lider pe piața imobiliară: prețuri record pe metru pătrat, cu tendințe de creștere

  2 saptãmâni în urmã     562 Vizualizări.  

Nu sunt vești de care să ne bucurăm. Cluj-Napoca s-a consolidat ca cea mai scumpă piață imobiliară din România, cu un preț mediu de aproximativ 2.700 de euro pe metru pătrat, conform declarațiilor lui Răzvan Cuc, președintele clujean al rețelei RE/MAX. Acesta a subliniat că, în timp ce în alte orașe prețurile rămân ridicate, Clujul și Brașovul sunt acum în fruntea clasamentului, devansând chiar și Bucureștiul, unde prețurile sunt mai mici în raport cu venitul mediu. „Clujul este în continuare cea mai scumpă piață din România, iar Brașovul a depășit deja Bucureștiul, cu un preț de peste 2.000 de euro…

Detalii
Stiri

Predicție privind evoluția prețurilor din imobiliare, la Cluj. De unde plecăm: în 10 ani, costul metrului pătrat s-a triplat!

  2 saptãmâni în urmã     4221 Vizualizări.  

La evenimentul Cluj-Napoca Roundtable, organizat de Romania Property Club, Andreea Popa, Senior Consultant la Imobiliare.ro, a oferit o analiză detaliată a pieței imobiliare din Cluj și a preconizat o continuare a creșterii prețurilor pentru apartamente și case. Popa a subliniat că, în ultimii zece ani, Clujul a înregistrat o creștere impresionantă a prețurilor la locuințe, mult peste media națională. „Ce vă pot spune cu certitudine este că dacă acum 10 ani, în septembrie 2014, aveam un preț mediu de 985 de euro pe metrul pătrat, vorbesc de apartamentele noi, acum am văzut că prețul este de peste trei ori mai…

Detalii
Stiri

Avem vreun „Nordis”, la Cluj? Îngrijorări privind posibile „țepe” imobiliare

  3 saptãmâni în urmã     3940 Vizualizări.  

O discuție recentă de pe Reddit a adus în atenție îngrijorările legate de proiectele imobiliare din Cluj și posibilitatea ca acestea să devină „țepe” comparabile cu cazul Nordis din București. În contextul în care achiziționarea de locuințe „din faza de proiect” este o practică obișnuită, unii utilizatori atrag atenția asupra riscurilor asociate cu plățile avansului și calitatea constructorilor implicați. Un utilizator a explicat că una dintre caracteristicile care definesc un „Nordis” este cererea de avansuri mari, deși compania nu are un istoric clar în finalizarea proiectelor. „Dacă oferi un avans prin precontract, nu depăși niciodată 30% și alege o firmă…

Detalii
Stiri

CLUJUL IMOBILIAR. Cum arată garsoniera de 185.000 de euro de la Cluj 🤭 FOTO

  1 lunã în urmã     790 Vizualizări.  

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a ajuns la noi culmi, iar prețurile pentru proprietăți par să fi scăpat de sub control. O dovadă în acest sens este un anunț recent, în care o garsonieră de 45 mp este scoasă la vânzare pentru suma impresionantă de 185.000 de euro. La un calcul rapid, asta înseamnă un preț de 4.111 euro pe metru pătrat. Și, ca și cum prețul nu ar fi fost suficient de mare, proprietatea se află într-o stare deplorabilă, necesitând o renovare completă. Garsoniera este situată pe strada Baba Novac, într-o clădire veche din zona centrală a orașului. Potrivit descrierii…

Detalii
Stiri

Ne mai permitem să locuim la Cluj? De ce este orașul prohibitiv de scump

  1 lunã în urmã     449 Vizualizări.  

Prețurile pieței imobiliare din Cluj-Napoca au devenit un punct fierbinte de discuție atât pentru locuitorii orașului, cât și pentru specialiștii din domeniu. Un reportaj realizat de Europa Liberă, pe care îl sintetizăm mai jos, ilustrează nu doar situația curentă, ci și riscurile pe termen lung pe care acest fenomen le aduce orașului. Reportajul este AICI. Clujul, prea scump pentru locuitori Marius Ștefan, un tânăr clujean de 35 de ani, a încercat timp de șase luni să găsească o locuință în oraș. Deși are un buget de 200.000 de euro, a realizat că nu își poate permite o locuință care să…

Detalii