Tag Archive: imobiliare

Prețurile apartamentelor au urcat în august. Clujul rămâne liderul scumpirilor

Prima lună cu TVA majorat la douăzeci și unu la sută a adus scumpiri vizibile pe piața imobiliară. Potrivit unei platforme de anunțuri, prețurile locuințelor noi și vechi s-au majorat considerabil față de aceeași perioadă a anului trecut. Dacă până în vară discuțiile vizau în special apartamentele din proiectele rezidențiale recente, după intrarea în vigoare a noii cote de TVA, și locuințele vechi au început să fie tranzacționate la valori mai mari. Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai ridicate prețuri din țară. În medie, metrul pătrat util a trecut pragul de trei mii de euro, o valoare greu de imaginat…

Detalii

---

„Bătaie de joc”. Ce alternative propun clujenii la prețurile „nesimțite” din imobiliare

Piața imobiliară din Cluj-Napoca continuă să stârnească nemulțumiri în rândul celor care caută o locuință. Pe Reddit, mai mulți participanți au împărtășit experiențele și soluțiile găsite în fața prețurilor considerate exagerate. Unul dintre utilizatori a deschis discuția arătând că, deși are un avans consistent pentru achiziția unei locuințe, „mi se pare o bătaie de joc oferta cât și prețurile; până la urmă ce mare piață a muncii are Cluj încât să justifice luarea unui credit bancar?”. Acesta a adăugat că, deși urmărește constant ofertele, nu are încredere în perspectivele de pe piața muncii care să justifice un credit pe termen…

Detalii

---

Cluj-Napoca, singura piaţă imobiliară majoră în creştere

Cluj-Napoca se detaşează în 2025 ca singura piaţă imobiliară majoră din România care înregistrează creşteri, în timp ce restul marilor oraşe raportează scăderi semnificative. În primele şapte luni ale anului, tranzacţiile imobiliare din Cluj au avansat cu 14% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit datelor Colliers România, preluate de zf.ro. Contrastul este evident faţă de Bucureşti, unde scăderea este de 7%, Timişoara (-3%) şi Iaşi, care se confruntă cu un declin abrupt de 25%. Luna iulie a adus un record pentru piaţa clujeană, cu peste 1.000 de apartamente vândute – cel mai ridicat nivel din ultimii trei ani…

Detalii

---

PREȚURI DE PREȚURI! Un clujean are nevoie de 3 luni pentru a cumpăra un metru pătrat de apartament, mai mult decât îi trebuie unui berlinez

Accesul la locuințe rămâne o problemă majoră în România. O confirmă și un studiu european, care a comparat prețurile din țara noastră cu cele din alte state de pe bătrânul continent. În ultimii 10 ani, prețurile locuințelor în România au crescut cu 61%, mai mult ca în restul Europei. „Dacă atunci un apartament se vindea cu 78-75.000 de euro, acum a ajuns să coste 130.000-135.000 de euro, în funcție de finisările și dotările aferente”, a declarat pentru Pro Tv, Cătălin Crăciun, consultant imobiliar. Un bucureștean are nevoie de 2,7 salarii ca să cumpere un metru pătrat de locuință, arată o cercetare…

Detalii

---

Clujenii au cele mai multe credite imobiliare din România. Ratele lunare depășesc 2.400 de lei

Locuitorii din Cluj-Napoca conduc topul național al creditelor imobiliare, arată o analiză realizată de Imobiliare.ro Finance pe primele șase luni din 2025. Valoarea împrumuturilor accesate pe plan local a fost mai mare cu aproape 17% față de aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce confirmă presiunea ridicată a prețurilor din piața rezidențială. Clujenii nu doar că au contractat cele mai mari credite, dar și plătesc cele mai ridicate rate lunare din țară – în medie 2.467 de lei. Pe locul al doilea se află brașovenii, cu 2.338 de lei, urmați de bucureșteni, cu 2.074 de lei, și de constănțeni, cu…

Detalii

---

Să vină banii! Clujenii își închiriază locuințele pe mii de lei în timpul Untold

Festivalul Untold agită nu doar scena muzicală, ci și piața imobiliară din Cluj-Napoca. În perioada evenimentului, prețurile la cazare explodează – de la câteva sute de euro pe noapte până la mii de euro pentru apartamente mai spațioase sau mai bine amplasate. Cererea e atât de mare încât mulți clujeni aleg să-și părăsească temporar locuințele și să le închirieze vizitatorilor. În doar câteva zile, proprietarii pot obține venituri comparabile cu o chirie lunară obișnuită. O femeie a declarat că cere 2.000 de lei pe noapte de persoană pentru un apartament – și oferă chiar și o noapte bonus pentru cine…

Detalii

---

Efectul majorării TVA la imobiliare. „Mai întâi vor crește chiriile”

Începând cu 1 august 2025, TVA-ul pentru achiziția primei locuințe va crește, iar acest lucru stârnește deja neliniște în rândul celor interesați de piața imobiliară. Pe Reddit, în comunitatea r/Imobiliare, mai mulți utilizatori și-au exprimat opiniile, anticipând efecte directe asupra cererii, prețurilor și comportamentului dezvoltatorilor. „Ce credeți că se va întâmpla cu costul apartamentelor de la 1 august odată cu creșterea TVA-ului?”, a întrebat un utilizator. „Văd aceleași anunțuri de vreo lună. Ceea ce mă face să cred că nici acum nu se înghesuie lumea să cumpere.” O primă reacție a fost directă: „O să scadă cererea, evident. Nu e…

Detalii

---

Arhitectul-șef al județului intervine în disputa dintre cetățeni și dezvoltatorii cei răi :). „Dezvoltatorul, fie că ne place sau nu, răspunde unei nevoi reale”

În Cluj-Napoca, dezvoltatorii imobiliari au devenit, în ultimii ani, o prezență constantă în spațiul public — și, din ce în ce mai des, o țintă a criticilor. Pe rețelele de socializare, în ședințele publice sau în dezbaterile de cartier, nemulțumirea față de „betonarea orașului” se transformă uneori în ură declarată. În acest climat tensionat, arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a intervenit într-o emisiune la TVR Cluj pentru a aduce o perspectivă mai echilibrată asupra fenomenului. „Dacă dezvoltatorii nu construiesc, unde se mută tinerii?” Salanță atrage atenția că, în lipsa investițiilor publice, dezvoltatorii privați au fost cei care au susținut…

Detalii

---

Grea alegere pentru o casă lângă Cluj: Feleacu sau Florești? Ce sfaturi primește un clujean

Un clujean care se gândește să se mute la casă, împreună cu un copil mic și planuri de grădină, câine și pisică, a lansat o întrebare simplă pe Reddit: „Casă în Feleacu sau Florești?” Discuția a devenit rapid una dintre cele mai comentate, semn că tot mai mulți locuitori din Cluj-Napoca se confruntă cu aceeași dilemă: liniște și priveliște sau accesibilitate și infrastructură? Floreștiul este lăudat de unii pentru accesul rapid către oraș și facilitățile moderne. Un utilizator care s-a mutat recent într-o zonă aproape de parcul Poligon spune că nu regretă alegerea: „Nu sunt dependent de mașină pentru cumpărături,…

Detalii

---

Dezbaterea lunii: care sunt cele mai bune ansambluri rezidențiale în dezvoltare, din Cluj-Napoca? Contextul urgent: TVA-ul urcă la 21%

Pe fondul unei schimbări majore în politica fiscală – majorarea TVA-ului de la 9% la 21% pentru achiziția primei locuințe – cumpărătorii activi din Cluj-Napoca au început să își intensifice căutările. Pe forumul local Reddit, o simplă întrebare lansată zilele trecute a declanșat o dezbatere amplă: „Ce ansambluri rezidențiale aflate în curs de dezvoltare și cu un nivel mai ridicat de calitate recomandați?” Discuția nu este una întâmplătoare. Până la finalul lunii iulie 2025, românii care își cumpără prima locuință pot beneficia de cota redusă de TVA – 9% pentru imobile sub 600.000 de lei. După această dată, TVA-ul se…

Detalii

---