Tag Archive: dezvoltare imobiliară

Clujeanul sofisticat: are venituri peste medie și așteptări tot mai mari. Dezvoltatorii răspund cu proiecte pe măsură

Clujul este unul dintre cele mai dinamice orașe din România, iar acest lucru se reflectă în veniturile locuitorilor. Conform studiului GfK Purchasing Power Europe 2024, județul Cluj ocupă locul doi în țară, după București, cu un venit disponibil de 14.598 euro per persoană, mult peste media națională de 9.092 euro. Dacă e să analizăm doar municipiul Cluj-Napoca, veniturile sunt chiar mai mari. O populație cu venituri peste medie devine mai sofisticată, dezvoltă așteptări mai mari față de oraș: acces rapid la servicii, birouri moderne, retail diversificat, spații de relaxare și infrastructură de calitate. Oamenii nu își mai doresc doar locuințe…

Detalii

---

Mesajul lui Emil Boc către dezvoltatorii imobiliari: „Un oraș de calitate începe cu un urbanism de calitate”

Primarul Clujului, Emil Boc, a transmis un mesaj ferm la începutul ședinței comisiei tehnice de urbanism. Discursul său vine ca reacție cu tensiunile existente între cetățenii nemulțumiți de expansiunea imobiliară și dezvoltatorii care continuă să propună noi proiecte.  Boc a subliniat principalele direcții care trebuie urmate pentru a asigura o dezvoltare urbană echilibrată, punând accent pe respectarea legii, tratamentul egal al cazurilor și menținerea atractivității orașului. Respectarea legii fără echivoc Emil Boc a insistat asupra necesității de a respecta cadrul legal fără compromisuri: „În primul rând, respectarea legalității fără echivoc, care nu se negociază. Legea nu o negociem,” a declarat…

Detalii

---

Emil Boc: „Nimeni nu poate să ‘spargă ușa’ la primar”. Se războiește cu dezvoltatorii imobiliari

Primarul Clujului, Emil Boc, a atras atenția asupra unui grup restrâns de dezvoltatori imobiliari care, potrivit afirmațiilor sale, exercită presiuni pentru a construi în oraș fără a ține cont de infrastructura existentă și fără respect pentru spațiile verzi sau necesitățile comunității. Boc susține în podcastul lui Horia Nasra că acest grup ar încerca să obțină aprobare pentru proiecte „cu orice preț”, inclusiv în zone unde lipsesc facilități esențiale, cum ar fi școlile, grădinițele și drumurile adecvate. Cu toate acestea, primarul a subliniat că „nu pun o anatemă peste toți dezvoltatorii imobiliari din Cluj”, recunoscând că marea majoritate a acestora respectă…

Detalii

---

Câți bani a atras Primăria din fonduri europene. Mulți, dar nu se compară cu investițiile private

Indiferent dacă suntem pro sau anti-Boc, că doar în astfel de termeni se discută înaintea alegerilor, trebuie să acceptăm că municipiul Cluj-Napoca s-a dezvoltat mult. Și s-a dezvoltat datorită investițiilor. Sunt investiții publice, numai din fonduri europene Clujul a atras sume de peste 410 milioane de euro în ultimii 14 ani, dar sunt și investiții private, care sunt mai mari decât cele publice. Nu degeaba se consideră că mediul economic privat a fost unul dintre motoarele Clujului, pe lângă universități. Acest articol încearcă să spună că indiferent cât "hate" își iau oamenii de afaceri, mai ales dezvoltatorii imobiliari, banii infuzați de…

Detalii

---

Semne de criză. Un mare dezvoltator imobiliar este în imposibilitate de plată 

Zona imobiliară se pregătește de criză. Motivele sunt legate de cererea mult mai scăzută decât în anii trecuți, pe fondul scumpirii creditelor, de creșterea prețurilor materialelor și de majorarea TVA-ului. Și mai sunt dificultăți legate de mâna de lucru. Pe acest fond, clienții se așteaptă ca prețurile să scadă, însă acest lucru nu se poate întâmpla, întrucât costurile sunt tot mai mari. Sau se poate întâmpla izolat, acolo unde dezvoltatorii sunt presați de datorii. Săptămâna aceasta, dezvoltatorul brașovean Qualis Properties a anunțat că instanța i-a respins cererea de intrare în concordat preventiv și că riscă să ajungă în procedura de…

Detalii

---

Nordul Clujului, poza mare: bulevarde și tren metropolitan, blocuri și mall-uri. Dacă plecați din oraș 10-20 de ani, la întoarcere vă veți rătăci pe acolo

Nordul Clujului se transformă. Dincoace și dincolo de Someș, respectiv de calea ferată, în arealul care se întinde spre Bulevardul Muncii, ne-am obișnuit cu un Cluj prăfuit, plin de hale industriale, majoritatea în paragină. Ei bine, faceți-vă repede o fotografie cu el, mai ales dacă sunteți tineri. Și păstrați-o. În 10-20 de ani, lucrurile se vor modifica atât de tare încât probabil că nu veți mai recunoaște mare lucru. Poate ați prins de veste de câte un proiect sau altul, disparate; noi încercăm să vă arătăm de ce zona de nord va fi noua atracție a orașului. O secundă, vă…

Detalii

---

Clujul forte: investiții publice de peste 4 miliarde de euro, două proiecte majore de reconversie urbană cu investiții de peste 800 milioane de euro și cel mai mare volum de dezvoltare hotelieră din România: 600 de noi camere

  • Investiții majore în proiecte de infrastructură care depășesc 4 miliarde de Euro (metrou, aeroport, șosea de centură și spital regional). • Compania IULIUS lucrează la un proiect amplu de regenerare urbană, pe fosta platformă Carbochim, o investiție ce depășește o jumătate de miliard de EUR. • Cu o valoare a PIB-ului pe cap de locuitor de 15.801 EUR, Clujul are al doilea cel mai înalt nivel din țară. • Proiectul metroului va avea un impact direct asupra pieței imobiliare. În prezent există un nivel limitat de noi oferte de terenuri pentru dezvoltare. • A doua piață de birouri…

Detalii

---

Cât au câștigat marii dezvoltatori ai Clujului, în 2022. „Top profit” și „titani”

Lumea îi privește cu invidie și, da, oamenii aceștia câștigă bani frumoși. Oricâtă antipatie s-ar abate asupra lor, inclusiv dirijată politic, am mai spus-o, ei și-au asumat dezvoltarea orașului. Contribuie practic la progres. Trebuie doar să deschidem ochii ca să vedem cât de mult s-a schimbat Clujul; o parte se datorează investițiilor publice, restul, privaților. Dezvoltatorii fac avere, dar își asumă și riscuri. Nu vă lăsați atrași în capcana că sunt cu toții lacomi. Unde locuințele sunt corect făcute, cu profesioniști, cu materiale de calitate, cu dotări, acolo e și o misiune publică; dar e adevărat, au fost și “țepari”.…

Detalii

---

Emil Boc răspunde la critici. „Proiectele pe care le-am făcut au permis Clujului zece ani să se dezvolte”

Primarul Clujului, Emil Boc, a răspuns astăzi unor critici formulate, în emisiunea Urbea9, produsă de Media9, de arhitectul Șerban Țigănaș.  Arhitectul a spus că ceea ce face Primăria, corelarea dezvoltării imobiliare cu traficul, este o măsură disperată. Și că municipalitatea trebuia să realizeze infrastructura de mobilitate din timp, astfel încât să nu blocheze dezvoltarea orașului. Astăzi, la Realitatea FM, Emil Boc a răspuns și a dat exemple de infrastructură creată. Sunt investiții extrem de importante și utile Clujului, dar din păcate cele mai recente au deja zece ani vechime. “Uitați unde este Clujul și unde este și datorită acestor elemente…

Detalii

---

Critici dure pentru ideea lui Boc – „construcții vs trafic”. Țigănaș: „Este o măsură disperată. Nu a reușit să facă infrastructură”

Cunoscutul arhitect clujean Șerban Țigănaș, decanul Facultății de arhitectură, fost președinte al Ordinului arhitecților din România și secretar general al Uniunii internaționale a arhitecților, a criticat, în emisiunea Urbea9, produsă de Media9, modul în care Primăria a condiționat, în ciclul de avizare, construcțiile de trafic. O asemenea măsură nu este prevăzută în niciun tratat de specialitate. Moderatorul spune, în interviul video pe care îl puteți vedea mai jos, că cineva a decis la Cluj să conecteze construcțiile cu traficul. Și a dat exemplu blocul cu 25 de etaje de pe Calea Florești, unde vor intra 100 de mașini; dar cât…

Detalii

---