Schimbare de vremuri în urbanismul din Florești. Pivariu: „Nu va mai funcționa rețeta pe care o știau dezvoltatorii imobiliari, pentru a face lucrurile să se întâmple”

PUG – planul urbanistic general este o noțiune destul de abstractă pentru mulți cetățeni. Unii nu știu la ce se folosește, alții cred că este încă un document de ținut în sertarele Primăriei.

Ei bine, PUG-ul este constituția urbanistică a unei localități; în baza acestui document se eliberează viitoarele certificate de urbanism.

Altfel spus, dacă PUG-ul îți spune că într-un loc se face parc, tu nu poți construi o casă, iar dacă îți arată că poți ridica blocuri cu cel mult trei etaje, nu ai ce căuta cu proiecte de zece etaje. Se face ordine, sigur, cu condiția ca un organism mai puternic, cum este Consiliul Local, să nu aprobe derogări.

PUG-ul comunei Florești este în dezbatere publică. A existat un draft pe vremea fostului primar, la care actualul edil-șef a făcut modificări.

„Noul PUG stabilește reguli, dar nu mai urmărește interesele mari dezvoltatori imobiliari. Pentru că nu mai funcționează acea rețetă pe care o știau pentru a face lucrurile să se întâmple”, a spus Bogdan Pivariu, în emisiunea Real Estate Agenda, produsă de Napoca Live, în colaborare cu Media9.

Bogdan Pivariu a redus aproximativ 27.000 de posibile viitoare unități locative prin reducerea CUT – coeficientul de utilizare a terenului pe multe dintre parcele. CUT-ul a fost redus la 0,9; în medie este acum 1,5, iar în draftul care exista la momentul când a câștigat alegerile, Pivariu a găsit CUT-uri de 1,9-2.  Ca să înțelegeți, CUT-ul este raportul dintre suprafața construită desfășurată a imobilului și dimensiunea parcelei. Un CUT mic înseamnă clădiri cu puține etaje sau clădiri doar cu parter.

Pivariu a spus că urbanismul din Florești va face și pasul către digitalizare. „Suntem în lucru cu harta GIS, digitalizăm toate documentele  din urbanism”, a subliniat primarul.

DECLARAȚIE

„Noul PUG înseamnă predictibilitate. Chiar și un dezvoltator imobiliar știe ce cumpără, ce poate să dezvolte, și poate să-și facă un business plan”.

Bogdan Pivariu, primarul comunei Florești

Puteți urmări emisiunea cu Bogdan Pivariu mai jos: