Scandal în Consiliul Local Cluj: un proiect imobiliar cu legături politice, respins. Opoziția învinge pentru prima dată în ultimul an

Un proiect imobiliar de pe Calea Turzii nr. 235-237 a fost respins în ședința Consiliului Local Cluj-Napoca, după ce nu a întrunit numărul necesar de voturi. Documentația urbanistică a obținut doar 13 voturi „pentru”, în condițiile în care ar fi fost nevoie de minimum 14. În plus, au existat 7 voturi „împotrivă”, 2 abțineri și 2 neparticipări.

Printre cei care nu au votat s-a numărat și consilierul local Ovidiu Vișan, al cărui nume este legat direct de proiect: în documentele oficiale apare ca beneficiar soacra sa, Valeria Oltean.

Este pentru prima dată de la actuala configurație politică în Consiliul Local, de aproape un an, când opoziția reușește să blocheze un proiect susținut de majoritate.

Legături de familie și suspiciuni

Deși în acte apar mai multe firme – Sky Real Properties, Hermes Properties, Helios Capital, Artery Investment Group – și persoane fizice, controversele au izbucnit din cauza legăturilor cu politicieni și funcționari publici. În cazul Vișan, conexiunea este clară.

În plus, presa a scris că și familia Forna ar fi implicată: Maria Forna este prefectul județului Cluj, iar Călin Forna este director în Primăria Cluj-Napoca. „Nu sunt implicată în proiect”, a transmis către Media9 prefectul Maria Forna.

Întrebări în ședință și acuzații de dublu standard

Dezbaterea din Consiliul Local a fost una tensionată. Anca Ciubăncan, Vladimir Mătușan, George Trif și Ovidiu Săcară au cerut explicații privind parcursul proiectului. Viceprimarul Dan Tarcea a susținut că documentația a urmat procedura normală, avizul de oportunitate fiind emis în aprilie 2023.

Ciubăncan a ridicat problema lipsei unor dotări publice obligatorii: „De ce nu au fost beneficiarii constrânși să construiască o creșă?”. Răspunsul lui Tarcea a fost tranșant: „Niciun beneficiar al unui proiect cu 30 de locuințe nu a fost obligat să ofere dotări educaționale.”

Totuși, există precedente care contrazic această afirmație. În Borhanci, un PUZ pentru doar 11 case a fost condiționat de Primărie de construirea unei creșe. Atunci când dezvoltatorii au invocat costurile ridicate, municipalitatea a acceptat cedarea terenului pentru ridicarea ulterioară a unității de către oraș.

Date tehnice din proiectul Calea Turzii 235-237

PUZ-ul respins prevedea:

• funcțiuni mixte (locuire colectivă, birouri, sănătate, turism);
• clădiri cu regim 2S+P+4E+M, înălțime maximă 22 m;
• CUT maxim 2,0 și POT maxim 40%;
• o zonă de spații verzi cu acces public nelimitat;
• o subzonă de locuințe colective mici, cu maxim 6 unități pe parcelă.

Prima înfrângere pentru majoritate

Respingerea acestui proiect marchează o premieră: este prima dată în ultimul an când coaliția de la putere din Consiliul Local pierde un vot important pe zona imobiliară. Opoziția, de obicei fragmentată, a votat de această dată la unison împotriva proiectului.