Proiectul turbo. Hotelul de cinci stele care trece repejor prin instanțe și comisii

Un proiect imobiliar a prins viteză în ultima perioadă. A trecut în 2020 prin instanțe, veți vedea de ce, apoi a primit avizul de oportunitate, în 2021, de zece zile a fost aprobat în comisia de urbanism de la județ, iar astăzi ajunge la cea de la municipiu. În ritmul acesta, la toamnă, după Untold, va fi autorizat și intră buldozerele în acțiune.

Vorbim despre noul corp de clădire al hotelului Radisson Blu (fostul Sport, inaugurat anul trecut). Este o investiție a companiei Winners First s.r.l.

Potrivit planului urbanistic general, zona era “construită protejată; zonă verde – scuaruri, grădini, parcuri publice”. Printr-o decizie judecătorească, dezvoltatorul a obținut ca terenul să devină “zonă construită protejată; subzonă de activități economice cu caracter terțiar”, ca în vechiul PUG al Clujului.

Procesul a fost înregistrat în 14 februarie 2020, a primit verdict de la Tribunalul Cluj în 28 iulie 2020 (AICI), apoi s-a declarat recurs, câștigat de reclamant în 23 noiembrie 2020 (AICI). Probabil s-a mai întârziat cu motivarea, dar în 2021 municipalitatea a fost obligată să elibereze avizul de oportunitate.

Ce înseamnă extinderea hotelului Radisson Blu. În partea de est se va ridica un imobil cu două niveluri de subsol, parter, mezanin, opt etaje întregi și unul retras, cu multă sticlă. Imobilul va fi “așezat” pe o dală cu parter și mezanin, care urmează să aibă acoperișul înierbat. De la o suprafață desfășurată de 10.888 de metri pătrați urmează să se ajungă la 14.308 metri pătrați.

“Pe terenul studiat se dorește extinderea imobilului cu funcțiune turistică existent. Se urmărește reglementarea condițiilor de construire, a funcțiunii și a modalității de amplasare a extinderii propuse. Parcările aferente investiției se vor realiza la nivelul subsolului prin intermediul unui lift auto cu acces din aleea Stadionului, pe latura vestică a amplasamentului”, arată proiectanții de la Arhimar, în actualizarea PUZ-ului. Asta cu «lift auto» a fost mereu subiect de nemulțumiri în comisiile de urbanism, iar Primăria a cerut consecvent garaje subterane cu rampă.

5.697

de metri pătrați măsoară terenul aflat în proprietatea Winners First s.r.l., lângă Cluj Arena.

Din punct de vedere al numărului de camere, nu se va obține o creștere spectaculoasă. Vor apărea 25 de camere noi, care vor primi și 20 de noi locuri de parcare, în al doilea nivel de subsol. În acest moment, există un prim nivel de subsol cu o capacitate de 90 de locuri de parcare. Totalul va urca la 110.

174

de camere ar urma să aibă Radisson Blu, la Cluj: 149 existente și 25 în noua clădire.

Winners First s.r.l. este o companie a Winners Holding Investments, în care acționar este Castorius Limited, off-shore-ul din Cipru al șefului Băncii Transilvania, Horia Ciorcilă.

Membrii comisiei consultative tehnice de urbanism pot formula solicitări către proiectanții clădirii, dar zarurile sunt în bună parte aruncate. Investiția așteaptă avizul favorabil al arhitectului șef al municipiului, Daniel Pop, după care merge spre obținerea unei hotărâri de consiliu local. Ultima fază este cea de autorizare.