Proiect pe 34 de hectare. Cartierul în care va locui, în viitor, 1% din populația Clujului

Pe un deal din Someșeni se pregătește ridicarea unui cartier uriaș. O societate cu capital american și britanic, Chester Group Investments SRL, a cumpărat terenul de 34,2 hectare încă dinainte de criză. Apoi a stat cuminte să își revină piața imobiliară. Acum, proiectul a fost demarat din nou.

Chester Grup Investments SRL a obținut în 2016 autorizația pentru realizarea de drumuri și introducerea rețelelor edilitare pe Dealul Borzaș, de lângă unitatea militară din Someșeni. Cu misiunea de a realiza primele lucrări a fost însărcinată Viatechnik SRL-D, o societate din Cluj. Drumurile urmează inițial să fie aduse la nivel de strat de piatră spartă.

Artera principală, care înconjoară cartierul, va avea 14 metri lățime, un veritabil bulevard, iar străzile secundare vor avea 7 metri lățime. În plus, la această dimensiune a carosabilului se adaugă trotuare și piste de biciclete.

Lucrările sunt în curs, iar anul viitor se va putea trece la următorul pas, depunerea documentației pentru obținerea autorizației de construire. Până atunci, însă, este nevoie de finalizarea proiectului. 

“În 2008 toate demersurile erau la zi, dar a venit criza. Am redepus documentația în 2016, înainte de expirarea vechiului PUG. Este nevoie să refacem și proiectul, întrucât s-au schimbat coeficienții urbanistici. Vorbim despre o investiție foarte mare, așa încât este posibil să o realizăm pe etape”, a spus Narcisa Țurcanu, coordonatorul proiectului. Doamna este arhitect la Arhi Beast SRL.

În prima fază, pe Dealul Borzaș era prevăzut să se construiască 4.700 de apartamente.

Planul urbanistic zonal aprobat în Consiliul Local, acum zece ani, vorbea despre blocuri de 8-10 etaje, dar și de unele de 12-15 etaje. Conform noilor indici, înălțimea imobilelor scade, dar numărul de apartamente va fi mai mare. Arhitecții spun că nu se mai caută apartamente foarte spațioase, așa că numărul total va fi tot peste 4.000.

Dacă proiectul se va concretiza, ansamblul Chester ar fi cea mai mare investiţie integral privată pe segmentul rezidenţial. În 4.000 de apartamente vor locui cel puțin 6.000 de persoane. Clujul avea 323.000 de locuitori la ultimul recensământ (2011), însă de atunci s-a tot dilatat.

Pe când va fi gata cartierul, și orașul va avea peste 500.000 de locuitori, așa că putem presupune că pe Dealul Borzaș va locui cel puțin 1% din populație.

Despre acest subiect am vorbit și pe vlogul Lespuc le spune, de pe YouTube: