Bloculeț. Proiect imobiliar propus pe Calea Turzii: locuințe și spații comerciale

Un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) a fost propus pentru Calea Turzii nr. 111C, Cluj-Napoca, având ca beneficiar Profirent Imob S.R.L. și proiectant general Bogart Construct S.R.L.. Proiectul vizează construcția unor imobile de locuințe colective cu regim de înălțime ridicat, integrate într-o zonă cu funcțiuni mixte de servicii și locuire.

Blocul este în faza de consultare publică înainte de a intra la vot în Consiliul Local.

Zona studiată prin PUZ are o suprafață de 1.945 mp, iar terenul reglementat direct prin acest plan urbanistic este de 800 mp. Construcțiile propuse vor respecta reglementările urbanistice aferente UTR M3 (zonă mixtă cu regim de construire deschis) și UTR Ve (zonă verde de protecție a apelor sau culoar ecologic).

Principalele caracteristici ale dezvoltării propuse:

• Regim de înălțime: imobile subsol, parter, etaj întreg și etaj retras

• Funcțiuni mixte: locuințe colective, spații comerciale la parter și spații pentru servicii

• Suprafață construită propusă: 493,55 mp

• Spații verzi: 538,47 mp (aproximativ 27% din suprafața totală)

• Locuri de parcare: conform reglementărilor PUG, proiectul prevede locuri de parcare dedicate locatarilor și vizitatorilor, inclusiv pentru biciclete

În raportul de fundamentare sunt menționate și măsuri pentru protecția mediului și pentru integrarea spațiilor verzi în dezvoltarea imobiliară. De asemenea, este luată în calcul modernizarea circulației prin asigurarea accesului auto și pietonal, în corelare cu infrastructura existentă.

Proiectul urmează să fie analizat în continuare de autoritățile locale, iar avizul final va depinde de îndeplinirea tuturor condițiilor urbanistice impuse de Primăria Cluj-Napoca. În această etapă, este posibil ca propunerile să fie ajustate în funcție de observațiile administrației publice și ale specialiștilor din domeniul urbanismului.