Proiect imobiliar pentru nord-vestul Clujului: locuințe cu regim redus de înălțime și spații verzi

Un nou proiect imobiliar se conturează pe strada Augustin Maior din Cluj-Napoca, vizând urbanizarea și parcelarea unui teren destinat construcției de locuințe cu regim redus de înălțime. Proiectul urmărește să transforme zona prin crearea unui spațiu urban coerent, destinat locuirii și integrării unor spații verzi publice.

Detalii despre proiect și amplasament

Amplasamentul proiectului se află pe strada Augustin Maior, într-o zonă rezidențială în dezvoltare din nord-vestul orașului. Beneficiarii acestei investiții sunt Marian Aurelian-Traian, Codreanu Tudor-Adrian și Codreanu Adina. Planul urbanistic zonal (PUZ) a fost elaborat de firma S.C. City Studio S.R.L., iar proiectul este conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul.

Suprafața totală a terenului și destinația parcelelor

Suprafața totală a terenului este de 4.500 mp, dintre care 3.452,74 mp sunt destinați construirii a opt locuințe cu regim redus de înălțime.

Casele ar urma să aibă demisol, parter și etaj. Suprafațele de teren măsoară între 350 și 518 m² pentru fiecare dintre aceste case, iar suprafața desfășurată a unei locuințe ar urma să măsoare 160 m².

În cadrul acestui proiect au fost create opt parcele pentru locuințe, fiecare având o suprafață specifică, după cum urmează:

– Parcela nr. 1: 437,33 mp
– Parcela nr. 2: 383,27 mp
– Parcela nr. 3: 357,47 mp
– Parcela nr. 4: 518,35 mp
– Parcela nr. 5: 355,28 mp
– Parcela nr. 6: 350,91 mp
– Parcela nr. 7: 350,00 mp
– Parcela nr. 8: 483,36 mp

Pe lângă aceste parcele pentru locuințe, proiectul include și o parcelă destinată unui drum de incintă, având o suprafață de 601,04 mp, și o parcelă de 216,77 mp care va fi cedată municipalității pentru lărgirea străzii Augustin Maior.

Spații verzi și accese auto și pietonale

Pentru a sprijini mobilitatea și accesibilitatea, proiectul prevede realizarea unor căi de acces auto și pietonale atât direct din strada Augustin Maior, cât și prin aleea de incintă. De asemenea, proiectul include o zonă de spațiu verde public de 446,22 mp (zonă S_Va), care va fi accesibilă publicului, contribuind astfel la creșterea calității vieții pentru locuitorii din apropiere.

Aleea de incintă este gândită cu sens unic, având o lățime totală de 7 metri, care include un carosabil de 3 metri, spații de parcare longitudinale de 2,5 metri și un trotuar de 1,5 metri.