Proiect imobiliar pe strada Între Lacuri: apartamente în spate și birouri la stradă

Un nou proiect imobiliar este propus pe strada Între Lacuri din Cluj-Napoca, pe un teren de 2.329 mp. Documentația de urbanism (PUD) prevede construirea unui imobil cu funcțiuni mixte: locuire colectivă în partea retrasă a parcelei și birouri la frontul stradal.

Conform planului urbanistic, ansamblul ar urma să includă:

• 20 de apartamente, dispuse într-un corp retras față de stradă, cu regim de înălțime S+P+2E+Er;
• 320 mp spații de birouri și comerț, amplasate la parterul și etajele superioare ale corpului situat la strada Între Lacuri.

Proiectul a fost elaborat de Atelier Schmidt și prevede și 26 de locuri de parcare la subsol, precum și amenajarea unor spații verzi pe aproximativ 700 mp.

Observațiile comisiei de urbanism

Documentația a fost analizată ieri în comisia de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Membrii comisiei au propus câteva modificări pentru a îmbunătăți integrarea ansamblului în zonă:

• fragmentarea clădirii rezidențiale din partea din spate a parcelei, pentru o integrare mai armonioasă;
• reevaluarea corpului de birouri de la stradă, considerat prea masiv, pentru a găsi o soluție arhitecturală „mai puțin agresivă”.

Proiectul va fi analizat și de comisia de estetică urbană, urmând apoi să intre la vot în Consiliul Local Cluj-Napoca.

Indicatori urbanistici propuși

• POT: maxim 45% (proiect propus: 38,64%);
• CUT: maxim 1,40 (proiect propus: 1,26);
• Regim de înălțime: S+P+2E+Er;
• Spații verzi pe sol natural: min. 30% (proiect propus: 30,06%).

Proiectul a primit aviz favorabil în comisia de urbanism și urmează să fie supus votului consilierilor locali. Dacă va fi aprobat, investiția va contribui la restructurarea zonei Între Lacuri, unde se prevede o densificare controlată și o diversificare a funcțiunilor urbane.