Proiect ambițios. Ansamblu imobiliar cu 25 de clădiri de două și trei etaje, pe o suprafață de peste 3 hectare

Viitoarea ședință a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) de joi, 23 iunie, va avea pe masă un proiect imobiliar extrem de ambițios în satul Popești, comuna Baciu.

Se dorește construirea unui proiect pe o suprafață de peste 3,4 hectare.

Proiectul se referă la introducerea întregii parcele în intravilan, schimbarea destinației unei zone industriale în zonă rezidențială și mixtă, parcelare și extinderea rețelei branșamente și utilități.

34.751

de metri pătrați este suprafața totală pe care urmează a se edifica acest ansamblu imobiliar.

Terenul are o suprafață totală de 34.751 de metri pătrați (mp) și este proprietatea societății Someșul Cald Producție s.r.l.

Conform memoriului tehnic, parcela studiată este situată parțial în intravilanul comunei Baciu, parțial în extravilanul comunei, parțial în zona de locuințe și funcțiuni complementare, parțial în zona de gospodărie comunală – platformă tranzit deșeuri, parțial în zona de unități de producție.

25

de imobile, cu două și trei etaje, apar pe planșa dezvoltatorului. Este un întreg cartier.

Parcela pe care ar urma să se construiască este în apropierea drumului județean 105 T. Patru dintre imobile vor fi chiar la acest drum.

Proiectantul general este biroul de arhitectură Progis Consulting s.r.l. din Gilău.

Datele tehnice ale proiectului:

• Suprafața totală a terenului – 34.751,00 mp;
• Suprafața construită – 7.262,25 mp;
• Suprafața desfășurată – 125 614,59 mp (fără demisol/subsol);
• Suprafața desfășurată – 234 750,00 mp (cu demisol/subsol);
• Regimul de înălțime – S(D)+P+3E/S(D)+P+2E/ S(D)+P (S-subsol, D-demisol, P-parter, E-etaj);
• Suprafața verde – 16.236,85 mp;
• Suprafața circulații pietonale – 6.720,67 mp (inclusiv terase peste subsol).

Obligațiile pe care și le-a asumat dezvoltatorul imobiliar

Dezvoltatorul imobiliar se obligă, în memoriul tehnic, ca toate costurile cu investiția, inclusiv cele privind accesul auto și cele referitoare la racordarea la utilitățile publice, să fie suportate de investitor. Totodată, dezvoltatorul s-a mai obligat că va informa despre proiectul pe care dorește să-l ridice aici, prin afișarea documentației fizice la sediul Primăriei Baciu, și va publica un anunț privind acest demers într-un ziar local din Cluj-Napoca.