Noua „Uliului”. 26 de case pe versantul sudic al dealului Cetățuia, unde panta ajunge la 11,8%

Pe versantul sudic al dealului Cetățuia se pregătește construirea unui ansamblu de case. Ne aflăm undeva între străzile Tăietura Turcului și C.A. Rosetti, într-o zonă cu relief accentuat, delimitată de arterele Rarău și Vânătorului.

Proiectul aparține omului de afaceri Nicolae Petri, patronul firmei Diferit — cunoscută pentru numeroase contracte de asfaltare încheiate cu Primăria Cluj-Napoca. Planul urbanistic zonal a fost realizat de biroul Arhimobil, coordonat de arhitectul Adrian Iancu, membru al comisiei de urbanism a municipalității.

PUZ-ul a fost aprobat în ședința de vineri a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, cu condiția ca echipa de proiectare să opereze mai multe corecturi în termen de 60 de zile.

Terenul studiat se află pe o pantă abruptă, cu o înclinare medie de 8,7%, dar cu sectoare care ajung la 11,8%. „Este o râpă”, a descris o vecină în timpul dezbaterii. Pe această suprafață va fi amenajat un drum nou, sinuos, de aproximativ 445 metri lungime, care va deservi 26 de parcele destinate construcției de locuințe individuale. Strada va fi una înfundată, fără conexiune auto între Eremia Grigorescu și Vânătorului, fiind propusă doar o legătură pietonală între cele două zone.

Casele vor avea un regim redus de înălțime, de maximum trei niveluri supraterane: demisol, parter și etaj retras sau mansardă. Pe cele 15.742 mp destinați locuințelor, proiectul prevede o suprafață construită de 5.510 mp și 6.297 mp de spații verzi amenajate, adică 40% din total.

„Vecinii sunt îngroziți”, a mai spus vecina prezentă la dezbaterea comisiei de urbanism. Din cauza terenului instabil, locuitorii din zonă au unii dintre pereți crăpați. A fost asigurată că proiectul lui Nicolae Petri va stabiliza dealul și va canaliza apele pluviale de pe versant.

Patronul Diferit a mai edificat imobile noi pe strada George Coșbuc, în apropiere de ITM.