Ne paște o criză imobiliară? Tot mai puține apartamente se livrează la Cluj

Potrivit unui studiu prezentat de Ziarul Financiar, în municipiul Cluj-Napoca au fost finalizate anul trecut 1.995 de locuințe. În 2020, în Cluj au fost livrate 2.657, iar în 2019, 4.157. Așa cum se poate vedea, trendul este negativ.

Media9 vă dezvăluie motivele: primul este legat de apropierea unei crize și de anxietatea dezvoltatorilor imobiliari; al doilea, de modul în care Primăria autorizează proiectele, intenționat anevoios. Dacă are dreptate, asta e subiectul unei dezbateri întregi; se putea face, dar nu a avut loc.

Statisticile arată că la Cluj este nevoie, anual, de 8-9.000 de locuințe, iar numărul tot mai mic de apartamente livrate ne arată foarte limpede de ce suntem orașul cu cel mai scump metru pătrat construit.

În aproape jumătate din reşedinţele de judeţ din România, numărul locuinţelor noi livrate în 2021 a fost în scădere faţă de anul precedent. Este vorba despre 19 oraşe-reşedinţă unde s-au dat în folosinţă mai puţine case şi apartamente față de anii precedenți, potrivit datelor disponibile pe platforma Tempo a Institutului Naţional de Statistică şi analizate de ZF.

Cu toate acestea, Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara, Constanţa şi Braşov sunt principalii poli în care se concentrează cererea pentru locuinţe din ţară, aici înregistrându-se în total circa o treime din tranzacţiile la nivel naţional.

Zona metropolitană a Capitalei este responsabilă de o altă treime, iar celelalte 35 de judeţe formează împreună ultima treime, potrivit unei analize realizate de consultanţii de la Colliers.