Le-a plăcut „cățelușul”. Blocul cu 6 etaje de pe Coposu – Giordano Bruno, avizat favorabil

Un proiect imobiliar propus de SC Napoca Regal SRL a primit aviz favorabil din partea Comisiei Tehnice de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul, elaborat de SQMA Architecture, vizează construirea unei clădiri mixte, care combină funcțiuni rezidențiale și terțiare, pe un teren de 1.614 mp situat în zona UTR=Rm3.

Urbaniștii au apreciat foarte mult proiectul și au avut recomandări minime către arhitectul Cristian Urcan. Când a scris prima dată despre imobil, Media9 l-a asemuit unui cățeluș; etajul retras seamănă cu un cap de patruped.

Detalii tehnice ale proiectului

Clădirea va avea un regim de înălțime 2S+P+5E+ER, cu o suprafață desfășurată de 3.839,9 mp și o amprentă la sol de 603,2 mp. Proiectul respectă indicatorii urbanistici:

•POT: 37%, sub maximul de 50%.

•CUT: 2,37, sub limita de 2,4.

•Spații verzi: 238,5 mp (20% din teren), incluzând un acoperiș vegetal.

Parcarea va fi asigurată prin două subsoluri, care vor include 38 de locuri de parcare subterană.

Funcționalități și accesibilitate

Proiectul propune o clădire modernă, bine adaptată cerințelor urbane:

•Parter: spații comerciale, administrative și terțiare.

•Etaje superioare: locuințe colective.

•Acces: auto din strada Giordano Bruno și pietonal din Giordano Bruno și Corneliu Coposu.

Aviz favorabil, cu câteva condiții

Comisia de urbanism a aprobat proiectul cu condiția clarificării marcajelor pentru locurile de parcare. Acestea trebuie să includă:

•Locuri dedicate persoanelor cu dizabilități.

•Locuri pentru „mama și copilul”.

•Spații marcate pentru aprovizionarea spațiului comercial.

Următorii pași pentru dezvoltator includ obținerea avizului arhitectului-șef și parcurgerea etapelor administrative necesare autorizării.