Întrecerea giganților. Mall-uri și blocuri pe 14, respectiv 17 hectare, propuse în același timp, la Cluj

Pe website-ul Primăriei au apărut anunțuri de elaborare a unor planuri urbanistice zonale extrem de interesante. Ne referim în mod special la două dintre acestea, care urmează să intre în dezbaterea comisiei de urbanism, probabil, în luna septembrie. Proiecte de-a dreptul gigantice.

Se propune restructurarea a două mari platforme industriale: Carbochim și Sanex. În locul ambelor ar urma să se construiască ansambluri imobiliare mixte, care să conțină locuire, birouri, agrement și, atenție, mall-uri. 

Iulius Carbochim va fi cel mai mare mall din România

Dezvoltatorul ieșean Iulius, deținut de Iulian Dascălu, va dezvolta un proiect de regenerare urbană pe platforma Carbochim. Noul proiect va include cea mai mare suprafață de retail din țară, de 115.000 de metri pătrați, un centru cultural dedicat artelor performative, conservarea și readucerea în circuitul public a două clădiri de patrimoniu industrial, un model de abordare integrată a spațiilor verzi, prin conectarea grădinii urbane de peste 4 hectare cu parcurile adiacente și prin reconfigurarea completă a infrastructurii rutiere și pietonale, un nou pod peste Someș și o pasarelă pietonală, plus un eco-cartier integrat într-un proiect mixt, infrastructură velo-pietonală pe malurile Someșului, consolidarea unui nou pol de business și cea mai mare parcare subterană din țară, cu peste 6.000 de locuri.

14

hectare deține Iulius între Piața 1 Mai și Someș.

Proiectul a fost deja prezentat în comisia de urbanism a Consiliului județean, fără să primească însă vreo rezoluție, pentru că s-a propus o analiză a comisiilor reunite de la județ și municipiu. Dacă acest proiect de va realiza, întreaga zonă de nord a Clujului va reveni la viață, la mai bine de 30 de ani ce când oamenii au părăsit marile platforme industriale din această zonă.

1.460 de apartamente pe locul fabricii Sanex

Sudafricanii de la Mas Real Estate și partenerii lor, Prime Kapital, au în plan să dezvolte pe platforma industrială Sanex un mare proiect cu utilizare mixtă, care încorporează retail, birouri și funcții rezidențiale. Componenta rezidențială va avea aproximativ 1.460 de apartamente. Compania sud africană a planificat pe acel teren și dezvoltarea unui mall super-regional cu o suprafață de aproximativ 73.300 de metri pătrați și circa 49.200 de metri pătrați de birouri, cu flexibilitate de realocare a suprafețelor construite între componentele proiectului, în funcție de cerere.

17,1

hectare este suprafața cuprinsă între străzile Beiușului – Plevnei – Câmpul Pâinii – Viorelelor unde ar urma să se dezvolte proiectul imobiliar.

Mall-ul este mare, însă nu se compară cu cel propus la Carbochim. Există însă foarte multe apartamente conținute de acest plan.

Proiectanții urmează să afle de la membri comisiei de urbanism dacă dezvoltarea este oportună, abia apoi – într-o altă ședință – se va discuta concret despre mobilarea zonei.