Încă o stradă înfundată în Borhanci. Se propun 6 case pe terenuri agricole

Un nou plan urbanistic zonal (PUZ) propus în Cluj-Napoca, pe strada Borhanciului, prevede urbanizarea a șase parcele de teren cu destinație agricolă, în vederea construirii unor locuințe individuale. Investitorii sunt Rus Tudor-Călin și asociații, iar documentația este realizată de firma CSC Construction SRL.

Amplasamentul este situat în sudul străzii Borhanciului, pe o suprafață totală de 2.664 mp. Accesul la teren se va face printr-un drum de servitute existent, reglementat anterior printr-un PUZ avizat de Consiliul Local în 2016 (HCL 255/2016), care stabilea o stradă de acces cu lățimi de 8,5 m și 9,0 m, în funcție de tronson.

Terenul se află în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în UTR ULiu – Zonă de urbanizare – locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban.

Planșa urbanistică atașată documentației indică o nouă stradă de tip fundătură, fără ieșire, care deservește exclusiv cele șase parcele propuse pentru locuințe individuale. Potrivit regulamentului, nu se propun circulații noi de legătură cu restul cartierului, întrucât accesul este deja reglementat și unic.

Strada, care va avea o bandă pe sens și trotuare pe ambele părți, nu este destinată tranzitului, ci strict accesului rezidențial. Capacitatea de trafic generată este estimată la 12 (sunt câte două locuri de parcare/parcelă).

Fiecare locuință va fi edificată pe o parcelă de peste 400 mp, cu regim maxim de înălțime de 12 m (P+1+M sau P+2 retras) și cornișă maximă de 8 m. Se vor permite doar locuințe unifamiliale, cu posibilitatea construirii a două unități locative per parcelă (ex. apartamente în regim familial).

Conform regulamentului urbanistic, cel puțin 40% din suprafața parcelei va fi spațiu verde organizat pe sol natural, iar în fața fiecărei case se vor planta cel puțin doi arbori de talie medie sau înaltă.

Documentația este nou intrată în primărie și urmează de-abia de-aici înainte să fie supusă analizei