Hotel de șase etaje propus în curtea fostei fabrici Clujana

Un proiect urbanistic care prevede amenajarea unui hotel de șase etaje în incinta fostei platforme industriale Clujana a intrat în procedura de obținere a avizului de oportunitate din partea Primăriei Cluj-Napoca. Documentația, elaborată de Scripcariu Birou de Arhitectură, a fost depusă de beneficiarul SC LAV&M SRL.

Terenul: 2.873 mp, în zona industrială în restructurare

Suprafața studiată prin PUZ are 2.873 mp, fiind situată în zona dintre Piața 1 Mai și ansamblul de locuințe ridicat pe locul fostei fabrici Clujana. În prezent, terenul găzduiește două imobile cu funcțiune terțiară, iar utilizarea actuală este în categoria „curți construcții”.

Conform PUG, parcela se suprapune pe:

• UTR RiM Clujana – restructurare zone cu caracter industrial, zonă mixtă
• UTR ZCP_L_A – ansambluri de locuințe unitare
• UTR ZCP_RiM Clujana – zonă construită protejată aferentă restructurării industriale

Zona a cunoscut în ultimii ani transformări majore, după aprobarea PUZ-urilor Carbochem și Portelanului, care au deschis direcția de reconversie urbană a fostelor platforme industriale.

Regimul de înălțime: subsol + parter + 6 etaje

Proiectul propune realizarea unui imobil cu funcțiune turistică (hotel), cu:

• regim de înălțime S+P+6E
• POT maxim: 60%
• CUT: 2,80

Spațiul verde cu sol natural va reprezenta minimum 20% din suprafața terenului, conform documentației.

Accesul auto va fi realizat din aleea interioară a fostei platforme Clujana. PUZ-ul prevede:

• regularizarea profilului străzilor existente, conform anexei 6 din PUG
• profil stradal propus de 9 metri, cu carosabil de 6 metri (două benzi) și trotuare

În vecinătate este în curs reconfigurarea circulației din Piața 1 Mai, parte a proiectului mai amplu de regenerare urbană a zonei industriale.