GALERIE FOTO. O nouă platformă industrială veche a Clujului se restructurează: 4 hectare, aproape 1.100 de apartamente propuse, 12.000 mp de spații verzi, apart hotel, restaurant și creșă

Un plan urbanistic zonal (PUZ) propune transformarea unei foste platforme industriale cunoscute din Cluj-Napoca într-un complex multifuncțional modern. Proiectul, aflat momentan în faza de dezbatere publică, vizează restructurarea completă a fostei platforme Armătura, cu scopul de a crea în zonă un mix de funcțiuni, spații verzi generoase și integrarea elementelor din patrimoniul industrial existent. În zonă deja s-a restructurat platforma Liberty și se construiește intens pe platforma Tehnofrig.

Ce propune proiectul

Suprafața totală a terenului este de 40.977 mp, iar dezvoltarea va include:

• aproximativ 1.100 de apartamente (concret în documentație sunt trecute 1.079 apartamente, dar numărul se poate schimba la comisii sau în faza de autorizare), amplasate în mai multe clădiri cu regim de înălțime variat, de până la 15 etaje
• spații pentru birouri, retail și servicii, care completează funcțiunea rezidențială
• o creșă, ce va fi cedată municipalității
• un apart-hotel
• restaurant

Proiectul respectă patrimoniul industrial al fostei platforme Armătura prin păstrarea și reabilitarea anumitor clădiri, inclusiv un turn de apă, la fel ca la proiectul Sanex. De asemenea, viitoarele construcții vor integra elemente de design care să facă referire la trecutul industrial al zonei.

Planul include măsuri pentru îmbunătățirea circulației în zonă:
– Modernizarea străzii Gării și a altor artere adiacente, inclusiv lărgirea profilurilor acestora.
– Amenajarea unui total de 1.293 locuri de parcare, dintre care o parte sunt subterane.

Un aspect central al proiectului este includerea spațiilor verzi. Proiectul prevede un procent de 30% din suprafața totală a terenului pentru spații verzi la sol (adică aproximativ 12.000 de mp), majoritatea pe malul Nadășului, dar include și zone plantate pe acoperișurile clădirilor. Se dorește astfel crearea unui mediu urban sustenabil și plăcut pentru rezidenți.

Media9 a documentat și proiecte de restructurare a platformelor industriale din alte țări, de exemplu Finlanda și Polonia. Planșele de la Armătura aduc cu un proiect de mare succes din Varșovia.

Cum restructurăm zonele industriale. Cazul Elektrownia Powiśle, din Polonia, un loc modern și vibrant

Cine sunt dezvoltatorii și proiectanții

Proiectul este dezvoltat de Koro Lando Real Estate S.R.L., o companie cu sediul în județul Cluj. Documentația PUZ a fost elaborată de biroul de arhitectură Trans Form S.R.L., al arhitectului Vlad Negru. Este cel care a realizat planul urbanistic zonal și pentru proiectul Rivus.

Întrucât acest PUZ nu a intrat încă în analiza comisiilor de urbanism ale Primăriei Cluj-Napoca, proiectul poate suferi modificări. Dezbaterea publică oferă cetățenilor și organizațiilor interesate oportunitatea de a-și exprima punctele de vedere înainte de aprobarea sa finală.